还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。 贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，**比例为30%，；若是二次使用，**比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。
全部3个回答 >富力津门湖二期可以用公积金买房吗？应该怎么查询呢？
134****0423 | 2019-11-15 16:02:40
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153****5075 公积金可以贷款买房子，
一、住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房**款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
2019-11-15 16:02:57 -
146****0009 因你们2个是夫妻，都在苏州市里工作，只要一起购房，你老婆的公积金是可以提取的。这个我咨询过公积金管理中心。 2019-11-15 16:02:53
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132****2803 如果个人名下没有在还款的按揭房，那么在贷款购房就是按照首套房计算（如果已婚状态，另一方有按揭房，你没有按揭房，在贷款属于二套房，因为贷款购房是以家庭为单位的）
2019-11-15 16:02:48
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
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应该直接去找开发商，因为房产证是由开发商统一办理
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富力津门湖目前在售的是1号楼和2号楼，2号楼，29层到顶，2梯4户，毛坯交房，总房款在290万-300万之间。1号楼18层到顶，18层到顶，2梯3户，101平米，136平米，169平米，总房款在330万-500万之间。交房时间在2019年6月份。
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由于珠三角八市已经实行了公积金互贷，所以佛山买房是可以使用广州的公积金的。如果陈小姐想提取公积金，就需要到广州的公积金管理中心去办理，需要提供的材料包括《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等，上述材料均需提供原件用于核对。
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