买房认筹什么意思?认筹和认购的区别是哪些？

• 155****7478 1、首先，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
  
  2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
  
  3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
  
  认筹和认购的区别
  
  1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。
  
  2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
  
  3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。
  
  认筹是什么意思？认筹和认购的区别是什么？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，楼房认筹就是说在楼房开盘之前缴纳认筹金，在楼房开盘的时候，是可以优先选房以及打折等优惠，但是在签订认筹合同的时候，必须要理解相关的条例，以免使自己受到经济损失。 2019-11-15 19:23:27
• 147****9956 认筹和认购的区别是什么的答案是：
  
  1、二者的区别是：认筹是房产开发商的一种促销敛财手段。而认购则是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈，两者的含义是有区别的。
  
  2、相关内容：认筹u指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。 2019-11-15 19:23:19
• 142****4409 认筹，是房产开发商的一种促销敛财手段。
  任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
  
  “认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
  
  第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者再统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
  
  据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。
  
  认购，简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非**终达到签约。
  
  《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在**高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。 2019-11-15 19:23:15
• 143****5659
  认筹是什么意思当下我也不敢轻举妄动，就这样守在他身旁。谁知……谁知过了不久，一道白光突然从苍木头顶上射起，直冲霄汉，耀眼刺目。我……我大惊之下，想将那道白光收起一丝半缕，哪曾料到那白光转瞬即逝，我严霜无能，竟眼睁睁地看着苍木神魂俱灭……”说到这里，眼中竟有一丝泪光，满脸愧疚之色。大神之境者，只要留有一丝精魂，那便不死不灭，待时机成熟，便可重生。严霜口中说的那道白光，正是苍木的元魂。当白光似的元魂破顶而出，自然是伤势过重，自锁失败。那道白光如果真如严霜所说的那样刺目耀眼，也绝不是分身上的元魂。大神元魂与其境界之下者又不一样，那是见风便化，也就是说，不可能进入六道轮回投胎转世，实是真正意义上的灰飞烟灭。这也是天道公正所在。既然是大神之境，那已在青汉苍宇的顶峰，但是，一旦元魂破顶，那便非死不可了。只是大神岂是说受伤便受伤的，又是说殒落便殒落的。王风问道：“后羿所认筹和认购的区别说与你一样。只是没说苍木胸部受伤，只说他昏迷不醒，可能是受了内伤。看来，他果然是做贼心虚，故意隐瞒。”众人纷纷点头称是。褚鹰手中也拿了一把长剑，当下回道：“烈阳剑，大庚精金铸就，长四尺八寸，重三千六百斤。请蓝师兄指教！”长剑一抖，身形晃动处，斜斜向蓝一鹤左肩挑去。适才空手相对时，乃是蓝一鹤先行发招，此时兵刃相对，褚鹰也率先发难。叮叮当当连响，火星四射，二人越打越快，真元催动之下，剑气纵横，嗤嗤破风声大作。褚鹰剑招巧妙灵动，如灵认筹和认购的区别蛇之信，其凌厉老辣之处，又如苍鹰下击；观之蓝一鹤，一柄分水刺抖动之际，攻守兼备。守则密不透风，坚韧异常，于挡拨之间，隐含反击之势；攻则如疾风骤雨，数寸长的青芒在分水刺尖上闪烁吞吐，进如毒蛇扑食，缩如狡兔之脱。众人看得眼花缭乱，心旷神怡，二人招式之妙，劲力之纯，在同龄人中，实为少见。旁边一座银台上，吴言正与黄晋苍宇虎啸轩的一名黄衣买房需要注意的事项青年打得极是热闹。刚开始时，双方只是试探性的攻击，过了十数合后，渐渐放开，各自发力，招式也越来越凌厉，于进掌出拳之时，劲风刮面生痛。早在天道盟演武堂开办不久，王风便将九义解中的技击篇精选出数十篇来，用于课程教学。这数十篇属于初级课程，天仙之境以下者修习，却也效果明显。而九义解，乃武祖亲书，其中技击一篇，更是记载着武祖平生所学。那人手中所拿，正是时间沙漏。光明神顿时大怒，喝道：“混蛋，干什么？快将那物还回来？”王风抬头一笑，遂与宝女一起，身形暴退。光明神大喝道：“哪里跑？留下命来！”化为一道银光，急追而至，速度竟比王风二人快了不止一倍。正在这时，光明神眼角一瞥，只见一块拳头般大小的红色石子飞向自己面前，当下偏头避让。忽然，那块石头眨眼变大，随即狂涨，反比光明神的避让之举还要快。一股炽热的气流中，光明神只听“砰”的一声，眼前金星纷舞，额头一痛，跟着一阵焦糊之气味窜入鼻中。当即“哎买房需要注意的事项哟”一声，抱头翻退，然后虚立在空中，惊魂不定地向前面瞧去。只见王风宝女二人，站在对面，认筹是什么意思正笑吟吟地看着他；二人背后，一个桌面大小的火红色的石头上，正端坐着一位神态威猛的老者，同样是眉开眼笑地望着他。 2019-11-15 19:23:08