圣水湖畔高层精装房怎么验房？谁有什么建议呢？

• 152****7317 1、先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。
  2、其次，房屋的安全性也需要仔细检查缉耽光甘叱仿癸湿含溅。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。**重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。
  3、检查所有的外窗是否封闭。 检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。
  4、签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。 2019-11-15 14:14:28
• 144****6560 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
  2019-11-15 14:14:23
• 137****8425 六通:水、电、气、路、电话、宽带。
  进户有主门、所有窗均有窗户、如有靠楼梯的窗户应安防盗窗、室内主水管至少有一个简易龙头且通水。可临时用电。
  以上是基本的。另外，还要注意所有塑钢窗（或铝合金）窗与墙体连接应无空隙，连接部位应用发泡胶填充。
  验房时，准备一个本、一只笔、一个盆、一个长点的卷尺；详细测量每个房间的面积和门窗等相关尺寸，接水测试卫生间是否漏水等。 2019-11-15 14:14:12
• 147****3240 没有预售证，不过目前看来问题不大，你可以到工地看看，了解一下情况。
  现在预售证也齐了。
  2019-11-15 14:14:08
• 141****0400 一:查看相关文件:
  查看业主是否收到《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
  
  
  二：精装修验房程序和项目：
  01、墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用）；
  02、材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、指标）；
  03、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；
  04、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等；
  05、厨房、卫生间的蔽水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等；
  06、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；
  07、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等；
  08、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；
  09、窗帘杆验收：固定、材质、直径、配件、挂件等；
  10、家具验收：工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉
  手、合页及整体厨房和卫浴等；
  11、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；
  12、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等； 2019-11-15 14:14:04