1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里**后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
全部4个回答 >香江健康小镇4期如何办理土地证?流程是怎么样的呢?
144****5894 | 2019-11-14 17:00:03
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****3741 3、在当事人是符合本法第30条的规定,发包方不得收回其原承包地(由原籍地的户主确权),承包方全家迁入小城镇落户的,发包方可以收回承包的耕地和草地。承包方不交回的。承包期内,应当按照承包方的意愿,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的。 第三十条承包期内,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;妇女离婚或者丧偶,而迁移户口的前提下,发包方不得收回承包地,转为非农业户口的,是有前提条件的非农业户口人员确权集体土地使用权证。承包期内,承包方全家迁入设区的市,可以继续使用该承包地,妇女结婚,发包方不得收回其原承包地。 《中华人民共和国农村土地承包法》的规定、在当事人是符合我国《农村土地承包法》第26条第1款的规定而迁移户口的前提下、在当事人是符合本法第26条第2款的规定而迁移户口的前提下,并且只限于户口迁出后的本次承包期限内办理该项,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,在新居住地未取得承包地的: 1; 2,在本次承包期限内:第二十六条承包期内,有权获得相应的补偿,应当将承包的耕地和草地交回发包方,应把承包地交回发包方(不能确权)。承包期内,当事人在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地
2019-11-14 17:00:18 -
-
137****8346 开发完分割之后才能给每个业主办理土地证 或者就是大土地证 2019-11-14 17:00:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
楼盘名称:香江健康小镇别名:锦绣香江水城|玫瑰园|锦绣香江|丹桂园楼盘位置:津蓟高速2号出口(九园站西行10分钟)开发商:天津市森岛置业投资有限公司产权年限:70年建筑类型:多层,小高层,高层,板楼,公交线路:590路、599路:锦绣香江站
全部3个回答 > -
答
没哟什么风险,现在物权法规定所有所有房屋产权都是50年,商业40年,至于有些房屋产权只有30年或40年,也没有关系,等到土地年限到期后,只需交一部分土地出让金,金额也不会太高
全部4个回答 > -
答
一、是否为大产权房很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。 4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。 5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。 二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部4个回答 > -
答
楼盘名称:香江名城别名:名城楼盘位置:永州市冷水滩区河西零陵北路市房产局旁产权年限:50年建筑类型:板塔结合,低层,
全部3个回答 >