1、买地，2、规划3、勘察设计4、桩基础和施工5、验收6、办理房产手续
全部4个回答 >吉田碧桂园房子办理房产证流程是怎样的？应该怎么查询呢？
135****0786 | 2019-11-14 13:39:47
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143****1211 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-11-14 13:40:07 -
153****1366 1,评估.找一家资质好的评估公司,先评估你的房子能贷多少钱
2,拿房本和评估报告到银行审批
3,审批下来后,拿房本到银行盖章做抵押,银行放款!
2019-11-14 13:39:58 -
152****4004 持身份证户口本购房合同与购房发票到当地房管局房产交易中心申请办理房产证不过如果你买的是商品房开发商应当负责办理房产证的如果开发商不办理房产证是违约 2019-11-14 13:39:54
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碧桂园是农村包围城市。如果你要自主的话，需要等待3-4年，他的楼盘才会成气候。当然了，成熟的社区他还是可以的。配套齐全，超市、幼儿园、停车场、娱乐设施还差不多。在大地产里面算中上水平，房价一般，比本地开发商贵，比市区的便宜。总之，有车、可以等的业主可以考虑。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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按规定是楼盘封顶时才能办理按揭，现在一般都提前办。你交20%**款以后，就可凭**凭证和收入证明申请按揭贷款。由于房价不清楚，无法给你算月供。
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一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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