拆迁中常有这样的问题，它首先是违规拆迁造成的，当事人如果没隐瞒抵押情况，拆迁人应该事行通知抵押权利人（银行），在抵押期间，该房屋的权利人是银行，拆迁人可以用补偿款担保还清贷款，让拆迁户取回房屋权证，办理注销抵押手续。
全部3个回答 >拆迁如何销户？拆迁房是需要本人自己去注销吗？
148****9106 | 2019-11-13 08:31:26
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146****0613 拆迁中常有这样的问题，它首先是违规拆迁造成的，当事人如果没隐瞒抵押情况，拆迁人应该事行通知抵押权利人（银行），在抵押期间，该房屋的权利人是银行，拆迁人可以用补偿款担保还清贷款，让拆迁户取回房屋权证，办理注销抵押手续。 2019-11-13 08:32:00
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152****7040 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。所以，如果遇到拆迁，签订补偿协议后，拆迁部门会将房产证原件收回或者直接要求房产登记部门同一注销，而且国土部门也会对相应的土地证进行注销。
这不需要被拆迁人申请或者要求，一般拆迁部门会在签订协议、被拆迁人交房后向被拆迁人沟通该事项，并对拆迁片区内的房屋证件统一处理。 2019-11-13 08:31:50 -
157****0098 你所说的房屋拆迁十天之后，拆迁人去房管局办理注销登记，这个情况多见于2011年之前，2011年之前是拆迁许可证的时代，开发商拿着拆迁许可证就可以拆迁，房产证需要自己去注销。
现在是土地征收的时代，如果土地被国家征收为国有集体利用的话，你的土地证和房产证是自动失效，并不存在着要去注销的情况，会给新的土地颁发新的土地使用证。 2019-11-13 08:31:43
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如果是问注销产权证。征收签协议时需要被征收人携带产权证原件，签完协议后，征收方要收回产权证原件，由征收方统一去房管部门办理注销手续。不需要被征收人去办理。如果是问注销水电气这类设施。征收协议签订之前，征收部门会要求被征收人提前将水电气等账户注销，并停止使用，将费用结清。拿着销户证明来签协议。问题中说协议已经签了，就不应该再有这些问题。
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（一）被拆迁人与拆迁人签订了房屋拆迁补偿安置协议后，拆迁人应当在五日内持被拆迁人交其保管的房地产权属证明（房地产权证、房屋所有权证）、房屋拆迁补偿安置协议等，向房地产登记机构申请办理房地产注销登记。 （二）被拆迁人未将房地产权属证明（房地产权证、房屋所有权证）交拆迁人保管的，待该房屋拆除后五日内，拆迁人应当持房屋灭失证明向房地产登记机构办理注销登记。 （三）房地产登记机构应当在收到拆迁人提交的房地产权属证明（房地产权证、房屋所有权证）、房屋拆迁补偿安置协议或房屋已拆除的证明后，于二十日内将注销事项记载于房地产登记簿，原房地产权属证明作废。十天后未去注销登记，应该说是违规了，但要说违法，还没有找到相关依据。
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如果是问注销产权证。征收签协议时需要被征收人携带产权证原件，签完协议后，征收方要收回产权证原件，由征收方统一去房管部门办理注销手续。不需要被征收人去办理。如果是问注销水电气这类设施。征收协议签订之前，征收部门会要求被征收人提前将水电气等账户注销，并停止使用，将费用结清。拿着销户证明来签协议。问题中说协议已经签了，就不应该再有这些问题。
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不强制，不过一般建议户口随实际居住地走，方便一些日常事务的办理。你要是不迁也拿你没办法，谁也不敢把你户口注销掉。
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