什么是暴力拆迁？面对暴力拆迁应如何处理？

第一，强拆一般发生在什么时期？拆迁双方就补偿问题谈不拢，无法达成协议的时候，就可能会发生强拆事件。不过**近几年我们可以从新闻上看到出现了一些新情况——没有任何预兆的强拆。拆迁方没有就拆迁补偿价格进行过沟通谈判，也没有就建筑合法性进行法律认定，就直接在未通知被拆迁人的情况，实施了强拆行为。这种情况更多是发生在涉嫌违章建筑的厂房上。第二，强拆合法还是非法？合法的强拆是指司法强拆，涉嫌违章的建筑一旦被司法判决确定为违章建筑后，就可以实施行政强拆。国务院590号令中只规定了按照征收程序履行的合法征收行为，在双方无法达成协议时，一方可以申请征收补偿决定（实践中往往都是拆迁方在申请），补偿决定下达后，被征收人不服的可以进一步提起复议或起诉。只有等到复议、诉讼结束后法院依然维持征收补偿决定，才可以启动司法强拆程序。违章建筑所遵循的是行政认定，而且**高法院也出台过司法解释，指明法院不能参与违章建筑的强拆，但是《行政强制法》给了被处罚人复议和诉讼期间不被强拆的例外性规定。这就表明，征收方必须在法院对涉嫌违章的建筑有了司法认定后才能实施强拆，此实施行为是法院让拆迁方去做的。第三，发生强拆怎么办？面对强拆，采取所谓以暴制暴的手段是非常不可取的。我们的建议是留取证据，事后追责。那应该怎么留取证据呢？下面来告诉大家强拆取证的有效方法。一、强拆现场取证要用高清的手机或者相机拍摄，**好是两个人同时拍摄，一个人负责全程摄像，一个人负责照相。二、取证工作需要证明的是：地点、时间、人物、车辆、现场情况这五个要素。1、强拆地点。取证目的是为了准确证明拆迁现场所在的位置。取证时要尽可能地将附近地标建筑或者可参照位置的建筑物连同现场一起拍摄进画面，要拍摄企业的门牌号及名称。2、强拆时间。取证目的是准确证明强拆发生的时间。在强拆现场要及时报警，留下报警记录，报警时要在电话里说明现场的情况（包括拆迁的时间、地点、人物、车辆），报警电话必须全程录音。3、强拆参与人物。取证目的是准确证明拆迁实施的主体和具体人员情况。要清晰地拍摄主要领导的面容和拆迁工作人员的面容，工作人员的制服，特别是制服上的编号。4、强拆参与车辆。取证目的是准确证明拆迁实施的主体和参与车辆。要清晰地拍摄现场车辆、车牌号码，将车辆和拆迁现场同时放进镜头里拍摄，拍摄到车辆在拆迁现场所处的具体位置。5、强拆现场情况。由负责摄像的人员连贯不间断地拍摄，将上述的4个要素尽可能全部拍摄到视频里。第四，事后如何追责责任可以分为行政责任、刑事责任和违纪责任。行政责任，就是可以就强拆行为采取提起行政复议或行政诉讼的方式追责，复议和诉讼结果会计入被追究行政责任的行政机关负责人的考核中。也可以进行举报，要求上级机关监督下级的违法行为。刑事责任是指如果给被拆迁人造成了严重损失，那么相关负责人就有可能构成渎职或者滥用职权的犯罪。尽管在实践中追究拆迁方刑事责任很难，但也不失是一招，你可以向检察机关进行投诉举报，要求查处。另外的就是违纪的责任的了。

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面对政府暴力拆迁，我们要对法律充满信心，如果拿起法律武器捍卫权利，拆迁方也会底气不足。被拆迁人首先应该拍照、摄像保存相关证据，立即启动法律程序，起诉其违法拆迁。暴力拆迁产生的原因：如现行规范拆迁行为的立法不到位，拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道。个别开发商有恃无恐，为完成拆迁而不惜对所谓的"钉子户"停水、断电，甚至威胁、恐吓，强行拆除居民房屋。主要原因是相关赔付不合理，国家规定的款项出现私吞现象，或者开发商不能给予合理的条件，导致居民拆迁后可能失去居所。一些政府为规避行政违法的责任，将拆迁工作委托给一些组织或企业"实行包干制"，将拆迁任务直接"包干分解"，甚至给一些法律意识淡薄的执行人员。"委托社会力量动手，自己背后撑腰"，这种征迁方式成为滋生各种野蛮拆迁、暴力拆迁事件的重要原因。

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暴力拆迁产生的原因：如现行规范拆迁行为的立法不到位，拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道。个别开发商有恃无恐，为完成拆迁而不惜对所谓的"钉子户"停水、断电，甚至威胁、恐吓，强行拆除居民房屋。主要原因是相关赔付不合理，国家规定的款项出现私吞现象，或者开发商不能给予合理的条件，导致居民拆迁后可能失去居所。一些政府为规避行政违法的责任，将拆迁工作委托给一些组织或企业"实行包干制"，将拆迁任务直接"包干分解"，甚至给一些法律意识淡薄的执行人员。"委托社会力量动手，自己背后撑腰"，这种征迁方式成为滋生各种野蛮拆迁、暴力拆迁事件的重要原因。

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1、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。2、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。3、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。4、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到**高法院，该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。

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1、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。2、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。3、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。4、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到**高法院，该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。5、法院受理后及时启动第二个行政诉讼法院受理后，即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在**短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前，及时设计第二个诉讼，咱们的目的就是要：拖时间!

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