根据我国《继承法》规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
全部3个回答 >同父异母如何分割房产？父亲去世同父异母5个孩子怎么分配房子？
158****0764 | 2019-11-08 10:49:38
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155****4776 同父异母的子女享有相同的继承权，还有其现在的妻子，均分房屋。
继承法
第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 2019-11-08 10:50:56 -
131****8676 1、如果房子是你父亲的个人财产，妈妈、哥哥、你，三个人平均分配属于你父亲的房产。
2、如果房子是你父亲和你母亲的共同财产，你母亲先分出一半，剩下一半，再由三个人平均分配。
3、如果房子是你父亲和哥哥母亲的共同财产，哥哥母亲的一半先分出，分给你父亲和哥哥，即你父亲享有3/4份额，哥哥享有1/4份额。父亲去世后，他的份额再由你们三人平均分配。
认定共同财产时，以婚姻关系存续期间内取得为基本的判断标准。 2019-11-08 10:50:52 -
154****1458 只能通过财产继承的方式取得财产。你说的情况下，可继承财产就是父亲的一套房子。
我需要知道这套房子是何时存在的，是父亲和原配的房子，还是和这个妻子的房子？才能确定房子是谁的财产 2019-11-08 10:50:42
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看你说的财产，是否你爹再婚后取得，是的话，住房财产都属于你爹和再婚配偶婚后共有财产，一人一半权益，你爹不在了。需要办理继承一半手续，先看有无遗嘱，有遗嘱，按照你爹指定继承人办理继承，无遗嘱，按照你爹第一序列继承人死者配偶（死亡时合法配偶）死者子女（你和你的兄弟姊妹和你爹所有孩子包括养子养女），死者爹妈，三方平分继承属于你爹财产份额
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根据《婚姻法》第二十四条规定： “夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。” 根据《继承法》第十条规定： “遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有 第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系 的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。” 可见，如果你母亲和父亲复婚后，那个孩子仍然是你父亲的婚生子女，仍然享有对你父亲遗产的法定继承权。 当然，你父亲还可以通过遗嘱对自己的财产做以分配
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按《继承法》规定，父亲的遗产，有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。同父异母的姐弟都有同等继承权。如继母的遗产，没有遗嘱，继母与继女有抚养关系的，姐弟俩都有继承权；没有形成抚养关系的，姐姐没有继承权。
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因为现在有一继承人找不着,所以可以起诉要求分割遗产,通过法院判决,确定各自应该享有的份额,几个共有人可以协商确定,由一个或几个人出钱买下该房产,或者由法院拍卖该房产。或者通过法院判决形式确定你享有的财产份额,按照物权法规定,法院生效法律文书可设立物权,有法院生效判决,可不办理房产登记。
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