物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾**终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。
全部3个回答 >物业费交了可以要求退还吗？物业有过失业主有没有权要求退还物业费啊？
148****3628 | 2019-11-06 09:41:53
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154****6090 根据物业管理条例第三十六条
【物业服务企业的义务和责任】物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
遵循服务于收费公平合理的原则，物业服务企业有过失的行为，业主应当积极收集证据，作为依据，由于物业服务企业过失侵害业主权益的，理应对物业费有一定的折扣。全部退还物业费的可能性不大，因为物业人员每天巡逻、清洁都是在为业主服务，不能完全否定。
综上所述，可以有一定折扣，但全免不大可能，折扣多少要看具体的过失有多大。 2019-11-06 09:42:22 -
131****0925 根据您的描述，如果老的物业公司有新的物业公司接手，可以不用退还业主的物业费，因为新的物业从现在这个物业接收了你们的物业费，直到下一个收费年另外收费就是了。 2019-11-06 09:42:17
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137****3628 你拖欠的旧物业的物业费是你和旧物业所发生的债务。新的物业无权向你收取你和以前物业公司发生的物业费。但是以前的物业公司委托现在的物业公司追缴你所欠的物业费那么就是合法的。如果你没有正当的理由就应该交，否则旧物业公司有权起诉你。但没有滞纳金的，**多叫违约金。
2019-11-06 09:42:13
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是可以的，而且是必须公开的。根据物业管理条例明文约定了的，每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题，很多物业公司占为己用，不进入全体业主的共管账户（补充维修资金），物业公司只能 提取相应的管理和服务费用，无权占有全体业主公共区域的收入。
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物业费是每个月交的从终止合同起，就不用交物业费的，记得把押金拿回来就是了
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你是租房正常是应该你给你退的，按物业法来说你要是房主，房子空着不住，那必须也的缴费，你要明白这一点，你是租房子，而不是房主，你先看一下租房协议上面有没有这条，然后你当时租房是通过什么渠道，如果是中介，那就好办了，直接去找中介，和中介理论，你就说租房子找你就是因为以后怕有罗乱所以想有个保障才找你们中介还交给你们中介费，所以后出现问题就的找你，如果你们不管为啥收中介费啊，如果他们说房子租出去，新的租客给钱在把半年钱给你，那绝对是骗你的，那你一年租不出去我还一年不要钱啊，那你就必须说不行，早晚都是给，还不如现在给，实在不行你就先给消费者协会315打电话，肯定管，如果在没有效果你就给电视台的新闻节目打电话，说的生动点，就说你是大学生什么的辛辛苦苦的没钱租房子什么的，还让人给骗了，把中介和房主一起告上去，**大影响就是中介，只有这样了，你要是到法院起诉不太现实，你合不上，法院也不能接案，接了也当务你时间非常麻烦，就用这个办法**好。
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物业费纠纷的法律处理： 相关法律规定《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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