物业费交了可以要求退还吗？物业有过失业主有没有权要求退还物业费啊？

物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾**终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。

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是可以的，而且是必须公开的。根据物业管理条例明文约定了的，每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题，很多物业公司占为己用，不进入全体业主的共管账户（补充维修资金），物业公司只能 提取相应的管理和服务费用，无权占有全体业主公共区域的收入。

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物业费是每个月交的从终止合同起，就不用交物业费的，记得把押金拿回来就是了

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你是租房正常是应该你给你退的，按物业法来说你要是房主，房子空着不住，那必须也的缴费，你要明白这一点，你是租房子，而不是房主，你先看一下租房协议上面有没有这条，然后你当时租房是通过什么渠道，如果是中介，那就好办了，直接去找中介，和中介理论，你就说租房子找你就是因为以后怕有罗乱所以想有个保障才找你们中介还交给你们中介费，所以后出现问题就的找你，如果你们不管为啥收中介费啊，如果他们说房子租出去，新的租客给钱在把半年钱给你，那绝对是骗你的，那你一年租不出去我还一年不要钱啊，那你就必须说不行，早晚都是给，还不如现在给，实在不行你就先给消费者协会315打电话，肯定管，如果在没有效果你就给电视台的新闻节目打电话，说的生动点，就说你是大学生什么的辛辛苦苦的没钱租房子什么的，还让人给骗了，把中介和房主一起告上去，**大影响就是中介，只有这样了，你要是到法院起诉不太现实，你合不上，法院也不能接案，接了也当务你时间非常麻烦，就用这个办法**好。

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如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。楼主，你们的物业公司与建交委说的是正确并且合法的。包干制的定义及内涵：包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。这种定价方式的实质是市场定价。具体到收费形式 ：《物业收费管理办法》规定包干制就是指业主向物业公司支付规定的物业服务费用，盈余和亏损都由物业公司享有和承担的一种计费方式。这里面要抓住什么呢？要抓住业主交配是交的固定性的收费。刚才我是一平米交五块钱，或者交两块钱，是固定的，合同上是这么规定的。问题是每家每户每平米收两块钱，够不够你经营，物业公司自己算帐去，什么叫包干制，就是物业公司来包干，亏了赚了都得包干，但是有一条要求，物业公司得达到合同的要求。你跟人家定合同了，如果亏了钱，就降低服务标准，这不行，因为你已经包干了，必须要按照合同去执行，赚钱、赔钱都得符合合同的要求……酬金制的定义及内涵：是指在预收的物业服务资金中，按约定比例或者约定数额，提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金”。从市场营销学角度分析，包干制的定价方式实质是市场定价，酬金制的定价方式实质是成本定价。

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