如果是有产权的地下室,手续齐全,在房管有备案,可以缴纳维修基金和契税,然后办理房产证。这样情况和一般住房一样,维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
全部3个回答 >地下室用交维修基金吗?一般地下室部分需不需要交维修基金啊?
152****5896 | 2019-11-06 07:56:33
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133****7988 1、契税是在交房的时候才交的,而且不是交给开发商的,是由房管局审批,国税局收取。
2、管道煤气费也应该是在交房的时候交(开口费可能在签合同时交),你使用才缴费。交给部门:开发商。
3、房屋维修基金也称公共维修基金,应该由住房公积金管理中心专门的账号保管,有的地方在交房时由物业公司代收。
具体情形请咨询当地的房管部门和开发商政策。
总的来说应以合同备案时间为准 2019-11-06 07:57:02 -
143****0715 在房产证上的总面积中,如果地下室的面积没有计入(仅是房屋产权面积),就无须纳税和交纳维修基金。
契税是按照房屋产权的建筑面积计算的,地下室没有产权,不必缴纳契税。
若已经计入产权面积,当然与整个房产面积一起交税和维修基金了。 2019-11-06 07:56:55 -
141****6267 根据《郑州市房屋专项维修资金管理办法》规定,凡单幢房屋或者一个物业管理区域内房屋有两个以上产权人的,应当建立房屋专项维修资金。
房屋专项维修资金是用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的专项资金,实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
地下室是房屋的一部分,其是否建立维修资金要看其是否是共用部位。若是共用部位,可不建立维修资金,其维修和更新、改造的费用,由相关业主共同分担;反之,划定了归属权,其维修和更新、改造的费用就不能使用维修资金了,按规定应由该专有部分的所有权人承担。
既不是共用部位又未取得所有权证的房屋,要看该当事人通过出售、附赠等方式约定的产权归属,由所有权人交存维修资金,与当前是否办理所有权证没有关系。 2019-11-06 07:56:51
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情况,相关维修养护由产权人负责,如果是属于人防工程的独立产权地下室。 如果是属于非人防工程类且在业主专属建筑面积分摊系数的范围内,则应缴纳维修基金
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如果是有产权的地下室,手续齐全,在房管有备案,可以缴纳维修基金和契税,然后办理房产证。这样情况和一般住房一样,维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
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如果是有产权的地下室,手续齐全,在房管有备案,可以缴纳维修基金和契税,然后办理房产证。这样情况和一般住房一样,维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
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房屋赠送面积地下室是否需要交房屋维修基金要看产权证上有没有说明赠送的为附属物,也就是赠送的部位具有产权证即被要求缴纳公共维修基金。
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