1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
全部3个回答 >大连湾二手房出售能买多钱呢？谁能说一下呢？
151****5409 | 2019-11-01 13:14:25
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146****5817 大连现在没有便宜的房价，那里**少也在7000元/平方以上
2019-11-01 13:15:06 -
157****4235 每个地方的政策都不一样 你去咨询房管局 看房管局那边的落户政策到底是怎么个情况 需要提交哪些资料
2019-11-01 13:15:02 -
136****6037 大连湾房价均价上一万多了就发展起来了，房价太低了
2019-11-01 13:14:55
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可能在6--15万之间，一手新房（毛坯）约10万;M2新房现在均价1200RMB/， 好一点小区的楼盘也有1600单价的如果买100--120平方的房子，高低不等;M2， 二手房则要看位置的装修情况二手房基本在600-800RMB/
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9月22日，海口商品房销售均价为3,581.53元/平方米，出现小幅回落。美兰区均价**高，达4,049.34元/平方米，龙华区均价**低，仅为2,728.51元/平方米。
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一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：
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我们这里不分本地外地，**都是百分之50。即然人家不给代百分之50，就算外地户口在大连可以代百分之50又怎么样呢。
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