凤凰湾二手房源应该怎么查询呢？谁能说一下呢？

• 157****3461 个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2019-11-01 10:59:42
• 156****0301 1、去建委查询房屋档案
  去建委查询房屋档案来判断房龄是**稳妥的查询方式。如果房屋所在地区已经建立不动产登记中心，也可以去那查询。
  2、查房产证，不过需要注意的是：
  房产证上的房龄不够准确，正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右；
  3、询问小区其他业主、物业或中介
  4、侧面推敲房龄的小技巧：
  购房者可以通过观察房屋外貌以及使用状况等方法判断房屋房龄。比如可以根据一些难以更换的物件（下水管道、卫生间地漏等）来判断房龄；也可以从建筑和装修风格来判断建筑年代。
  2019-11-01 10:59:38
• 132****1875 房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。
  不管是个人还是通过中介出售二手房，交易的第一步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。
  房源核验是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。 2019-11-01 10:59:34