房产继承有税吗?是多少?继承房产要交税吗，税费怎么算

• 147****0054 继承房产要交多少税?大家都知道税收和我们的生活有着密切的关系，无论是(买衣服、买车，亦或者是买房)，都牵扯上税，继承房产也不例外。
  1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
  2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。
  3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
  4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。法律依据：《中华人民共和国继承法》房产继承税费是指税务机关征收的，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。 2019-11-01 04:44:09
• 133****1553 首先需要明确的是，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的，但在继承期间，例如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等等，大多是都需要缴纳契税、增值税等税费的，建议详情咨询当地税务局，以其回复为准。 2019-11-01 04:44:05
• 138****2008
  
  这不禁让人想起了，
  之前网上一直讨论的话题：
  
  
  独生子女继承房产，
  到底交不交钱？
  
  
  
  
  
  随之而来的，
  
  还有这些问题：
  
  
  
  独生子女真的无法100%继承
  
  已经故去父母的房子吗？
  
  
  
  继承父母的房子
  
  需要交多少钱？
  
  
  
  父母赠与、直接继承、
  
  把房子卖了变现
  
  哪个方式更合适？
  
  财政部、税务总局
  联合发布的这条
  9月1日开始实施的新规
  可以解决很多人的疑问！
  
  
  
  
  
  
  下面就解读一下，
  很多人关注的问题：
  
  继承，赠与，买卖父母房产
  哪种手续**省钱
  
  
  三句话解释
  
  1、依法继承**省钱！
  2、但如果父母健在，房子不考虑再次销售的，赠与比交易划算！
  3、父母健在，房子考虑再次销售的，交易比赠与划算！
  
  
  解读：依法继承是不需要交税的
  2018年个人所得税法修改后，取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。因此，这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目，调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%。
  
  
  其中，对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。
  
  
  以一套面积100平米，价值200万的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式，哪种缴纳的税费更少？
  
  
  如果是买卖，购买方主要缴纳的税费有：契税（缴纳比例为1.5％）；印花税（购房支出费用的0.05％）。这两个主要税种，买方需缴纳31000元；
  
  
  如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税。
  
  
  但是，有以下情形的，不征收个人所得税，包括：
  
  一是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  
  
  二是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  
  
  三是，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；
  2019-11-01 04:44:01