120平方的老房子有房产证,土地证过户要交多少的税?父亲将房产证和土地证过户给儿子要叫什么税？

• 151****3616 二手房过户所要缴纳的费用：
  交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
  1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
  普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
  2、营业税：税率为5.5%。
  根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
  3、印花税
  第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
  第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
  4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
  征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 2019-11-01 04:06:03
• 136****3826 　可以通过房产赠与的方式办理，具体费用如下：
  　　一、营业税
  　　依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
  　　近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
  　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
  　　(一)离婚财产分割；
  　　(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  　　(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  　　(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  　　其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。
  　　比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
  　　二、城建税及教育费附加 2019-11-01 04:05:59
• 136****4535 许多人可能都不知道，即使是亲人之间过户房子也是要交税的。其实如果知道的话，买房子的时候写谁的名字就可以好好计划一下，而不是随便写一个人的名字。
  
  许多家庭也因此会在买房子的时候，直接写上年轻人的名字，这样未来就还少一次过户的麻烦，而且可以节省一大笔费用。许多可能觉得这就是一笔小钱而已，到时再交一次也没有事情。对于那些那些位于三四线城市的老房子来说就是如此，不过对于一二线城市的豪宅来说，这就不是一笔小费用了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  重庆富豪张松桥在香港买了一栋别墅，单单是过户费用就交了十几亿。几年之前张松桥买下了何鸿燊爷爷的大哥何东的何东别墅。张松桥买房子用了51亿，加上过户费的15多，足足用了差不多了67亿。
  
  当然张松桥买这栋别墅是为了来开发成小区，然后再出售的。所以要交的税就多一些。不过有一个富豪他送了一套房子给儿子，结果也要交1500多万的税。几年前刘銮雄把自己名下的一套豪宅送给了儿子刘鸣炜。
  
  这套房子是位于香港山顶白建时道31号的独栋别墅。这栋房子其实也是几经周转才落到了刘鸣炜的手里。1997年的时候，刘銮雄的公司华人置业花了2.7亿买下了白加时道31号的大宅。
  
  
  
  
  
  
  
  3年之后，刘銮雄把这个大宅拆掉，建成了4栋独立的别墅。2004年的时候，刘銮雄个人花了3.8亿买下了这4栋别墅。如今刘銮雄自己就居住在其中的一栋，有一栋送给了女朋友吕丽君一家人居住。另外两栋被刘銮雄给卖掉了。不过几年之后，刘銮雄又把其中的一栋买了回来。 2019-11-01 04:05:55