需要的，不过费用是很少的
全部2个回答 >房产证夫妻过户多少钱?房产证夫妻过户交钱吗，方便吗
159****8212 | 2019-11-01 04:01:19
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153****8495 如何在房产证上加上配偶的名字？
1、房贷已经还清。如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
2、房贷还未还清。如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。 2019-11-01 04:01:41 -
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137****7550
解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？
那可不一定。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。
不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。
婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？
是的。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，都是连墙角都分不到。
房产证上写着两人的名字时
这房子是他全款买的，这房子归他俩？
不一定！
解答：举个例子，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。
俩人一起贷款买的房子，是他俩的？
是的。
解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是 2019-11-01 04:01:27
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按房产买卖手续办理，以房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）。房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。
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按房产买卖手续办理，以房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）。房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。
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首先，如果是夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,可以免收取税费和交易手续费,如果全款购买的夫妻更名简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税。如果房子是贷款购买的,而且上在还款那就比较麻烦,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。现在的夫妻共同财产现在大多是这样做，不需要缴纳其他的费用，对于添加名称等这种添加是不收税费的,只收工本费。需要携带的相关资料如下：（1）结婚证（2）房产证和土地使用证（3）身份证原件及复印件新婚姻法规定,婚姻存续期间的夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。其次，如果该过户操作是在婚姻存续期间外的，要将原房产登记如果在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。
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据经济之声《天下公司》报道，历时一年，房产中介我爱我家终于得偿所愿，曲线上市。昨晚，昆百大A发布公告，有关公司重大资产重组事项获得证监会无条件审核通过。从去年9月至今，这笔收购细节多次修改，在外界看来过会希望渺茫的情况下，拥有58年历史的云南零售巨头即将完成对我爱我家的收购，我爱我家也将成为昆百大的控股子公司。 我爱我家副总裁胡景辉今天接受采访时表示，对于交易的具体细节**终以昆百大发布的正式公告为准。胡景辉说：“现在都是以昆百大的公告和公开文件为准，其他我们现在一概不发表任何意见。” 在此次监管通过后，昆百大将以发股及支付现金的方式吞下我爱我家84.44%的股权，合计支付对价为55.3亿元。公开报道显示，以2016年12月底为评估基准日，我爱我家母公司账面净资产7268.92万元，按照收益法评估的估值为65.7亿元。这次交易几乎没有对我爱我家产生溢价。 北京中原地产研究部总监张大伟认为，我爱我家的曲线上市可能会给后续多家房产中介公司上市打开通道。 张大伟表示：“虽然是重组上市，不是直接上市，但是也体现了资本市场对于未来经济行业稀缺资源的认可度明显提高了。而且从资格审核这个方面来讲，过去国内的资本市场并没有批准过这种经济公司资产成为重组的主要题材。如果这次通过了，就代表了未来可能会有一批同类型的经济公司上市。” 此前链家也曾接受万科等企业的资金入股，有业内人士猜测，链家正在筹备上市事宜。
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