房产公证需要什么手续多少钱?一般公证处，公证房产要多少钱?

• 157****4648 房产公证费用需多少
  1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。
  2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:
  (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;
  (2)1万元以上的,按2%收费。
  3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。
  4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元。
  5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元。
  6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。
  房产公证需要带什么手续和证件
  1.当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。
  2.如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
  3.如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。 2019-10-31 22:56:32
• 146****6358 公证房产需要多少钱?
  1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。
  2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
  3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
  4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
  简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。 2019-10-31 22:56:28
• 156****9407 7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称“联合通知”）的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。
  
  
  
  不需要强制继承公证以后，子女继承父母的房产在广州分分钟可省几万公证费。父母的房产想要留给子女，继承、赠与、二手房交易，究竟哪种方式**省钱呢？
  
  
  
  
  
  
  
  三种房屋产权变更登记无须再公证
  
  ①继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。
  
  
  
  ②赠与房产。
  
  
  
  ③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。
  
  
  
  无偿赠与不动产已有相关要求
  
  
  小参（ID：gzcankao）查阅相关资料发现，其实在赠与房产方面已有相关要求。
  
  
  
  国家税务总局在2015年7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。
  
  
  
  
  
  
  
  无须公证能省好几万元
  
  
  据了解，办理房产赠与或继承的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多。
  
  
  
  新政策实施前，当事人办理房产过户时必须提交赠与、继承公证书。而办理赠与、继承公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用。今天，小参致电广州公证处咨询，赠与公证及继承公证分别按房产评估值的1.2%收费。在广州，目前一套房产动辄就在两三百万元以上的，省去公证环节以后，很可能可以节省好几万元甚至更大额的费用。
  
  
  
  假设给一套价值两百万元的房产办理赠与或继承，赠与、继承公证需要付费：200万*1.2%=2.4万元。不强制公证的话，就省下这2.4万元的支出了。
  
  
  
  如何继承房产？广州细则在路上
  
  
  无需强制公证以后，那应该怎么办理房产继承业务呢？
  
  
  
  
  
  根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
  
  
  
  据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
  
  
  
  根据现行生效的法律、法规规定，办理房产继承主要有以下两种方法，一种是针对一株继承或遗赠的情况办理，另一类是根据法定继承去办理，法定继承又细分为三种情况。
  
  
  
  2019-10-31 22:56:26