杭州湾独栋别墅没有房产证怎么办？应该怎么查询呢？

• 144****7825 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  2019-10-31 10:59:01
• 131****2245 公摊面积，顾名思义就是公共分摊的面积。
  独栋别墅只是一个人独享的房产，没有第二个人跟产权人共享，所以不会出现公摊面积。 2019-10-31 10:58:56
• 141****9327 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
  这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 2019-10-31 10:58:48
• 142****3108 没有房产证的话,第一你不知道他 是不是违章建筑有没有通过规划,第二你不知道他是不是集体土地也就是小产权房,第三如果他的是合法建筑的话,没有房产证也是没有办法办理产权转移的
  2019-10-31 10:58:43
• 153****9234 　1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
  　　2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。
  　　3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。 2019-10-31 10:58:40