不动产权证企业如何办理1、首先，办理不动产登记之前，需要提前准备好相关的一些材料，包括企业的一些相关信息，以及企业的所持有的房产土地的相关信息材料才能进行登记办理。2、如果企业是拥有老的房产证、土地证，那么办理不动产权证就会方便一些，只要走换证登记程序，然后直接换发新的不动产权证就可以了。如果没有老的房产证、土地证的，便需要重新办理首次登记了。3、企业办理需要到不动产窗口登记，先需要拿着相关的材料去落户，这样就能为你的不动产编制出唯一的不动产单元号，一般这个不动产单元号是不会更改的，落户完成后可以去窗口办理了。4、记得企业办理不动产权证不需要法人到场办理，如果无法到达现场办理可以授权相关人员进行办理。先要对材料进行审核录入系统，然后在收集申请人的人像材料后，再签字确认后所有的受理流程后，即可完成整个的不动产权证的受理发证过程。不动产权证就是房产证吗1、《不动产权证》比《房产证》的产权规划及内容都会更加详细。《房产证》对房屋价格、房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”就需要明确规定好使用的年限。2、《房产证》的内页内容仅包括房屋坐落、登记时间、房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、土地状况和房屋状况。3、而《不动产权证》的封面是红色的，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了共有情况、坐落位置、权利人等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容在里面，因此有所不同。
全部3个回答 >产权证多少钱??不动产权证需要多少钱
147****4048 | 2019-10-30 06:49:28
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138****4945 约6000元左右。
办理所需费用
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房 2019-10-30 06:50:02 -
135****8598 一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 2019-10-30 06:49:58
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143****2329 不动产权证书办理需要的费用：
(一)房屋登记费：住房80元/套，非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。
(二)土地登记费
总登记和初始登记
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，**高不超过700元。
2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，**高不超过1万元。
3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，**高不超过4万元。
4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。
5、农民建房登记免费，只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。
土地变更登记
1、单位：500元/宗
2、城镇居民：30元/宗
注销土地登记：免费 2019-10-30 06:49:54 -
139****3621
“
关于房产证和不动产权证的区别
你了解多少？
”
在现实中，有些人忙活一辈子就为三件事：孩子、房子、票子。
其中买房已成为我们大部分人人生中的大事，在外辛苦奔波就供一套房，因此必须要慎之又慎！
随着我国不动产登记制度的全面落地，各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。
但尽管如此，还是有一些别有用心的人在这时利用老百姓们获取消息的滞后性，来钻空子乘机牟利。
特别是对于首次买房的人来说，他们可能连房产证和不动产证都傻傻分不清楚，一不小心也就给了不良分子有乘之机。。
究竟房产证和不动产权证这两个证件有什么不同？今天，小编就来为大家普及一下。
01 两者的区别
一、名称不同
房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；
不动产证全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
二、性质不同
房产证仅指《房屋所有权证》；
不动产证是《房屋所有权证》和《土地使用权证书》的合二为一。
三、内容不同
房产证外页只有“中华人民共和国房屋所有权证”字样，内页包括房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页除了房产证上原有内容之外，还包括镭射区、不动产单元号、使用期限等。
四、费用不同
办理房产证时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；
不动产证,测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
五、发证机关不同
房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；
不动产权证动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
六、防辐射标签不同
房产证没有防辐射标签；而不动产证有防辐射标签。
七、颁证词不同
房产证的颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产证的颁证词内容则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
02 房产证一定要换成不动产权证吗？
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力。
只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。
没有规定在一定期限内必须换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
在文章的**后，再给大家普及一个每个人都非常关心的土地年限的问题！
相信每个人都会有这个疑惑：
“房子住了七十年之后该怎么办呢？难道又要花那么多钱重新买吗？....”
小编这就告诉大家答案，都给认真听好了！
我国规定住宅用地的**高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期，但需要届满期前一年申请续期及续费。
相关法律条文如下：
《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-10-30 06:49:49 -
154****7309 听说买新房子，自己也能办《不动产权证》了，小赵挺高兴的，因为**近他刚买了一套新房。以前新房子办产权证都得找开发商来办理，现在个人也能办了，这一下子就能省下不少钱。
不过，小赵听朋友说要是自己去办《不动产权证》的话，还是得用到开发商，需要他们提供一些证明。这办产权证的钱没让开发商赚到，还让人家提供材料，能顺利要来吗？小赵心里犯嘀咕，估计得费一番力气吧！
还有一个麻烦事儿，小赵平时上班挺忙的，不知道办产权证得用多长时间？要是工作日没时间去办，周末能去办理吗？
买了新房，自己去办产权证，
需要开发商提供什么手续吗？
多长时间能办完？周末能办理吗？
办理《不动产权证》需要花多少钱？
欢迎收看沈阳广播电视台新闻综合频道今晚6点30分《沈阳新闻》中的《沈阳新政》，我们将在节目中为您详细解答。 2019-10-30 06:49:44
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1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。
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不动产权证补办流程1、在进行补办之前，需要先到当地的产权管理部门提出申请，有档案处核对之前的存档之后才能够开具遗失的证明。2、携带相关的资料，到国土局官网发布公告声明。3、申请公告之后，满足15天并且没有异议，可以到相关的医疗机构重新进行房屋的测绘。4、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图核对无误之后可以申请办理新的房产证。5、根据通知单上的时间领取新证。补办不动产权证所需要提供的资料，包括有身份证，户口本，以及婚姻状况证明，同时还需要提供买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明。不动产权证的意义1、在购买房屋之后要及早的办理房屋所有产权证，一方面是对于自身权益的保护，另外一方面只有拿到房屋所有产权证之后，才能够证明自己是该房屋法律意义上的拥有人。2、办理房屋所有产权证之后满足两年和不满足两年在交易时的区别还是比较大的，特别是在进行二次销售时，不满足两年所需要交纳的费用比较多。
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不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
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不动产权证补办流程：1、申请登记让自己的户口本身份证原件和复印件到不动产证办理处以书面的形式提出补办的申请，在写申请的时候一定要在其中写明丢失的原因和房屋的详细信息。2、备案查档将信息备案留档之后，会有专门的工作人员进行查档，支付相应的费用。3、登报声明查清楚档案之后会开具一个声明，携带声明到当地规模比较大的报社登报办理遗失产权证说明，对于遗失的产权证进行公告宣布原证作废。4、办理发证手续申请人带上发布声明的报纸和其他的相关手续到原不动产证的发放机关办理重新申办的手续。5、勘丈入册需要在6个月以内向房屋测绘所提出申请，并且对房屋重新进行勘照和绘图。6、登记审查核准将所有的资料交由房管局相关部门进行初审，复审和最终的审批。7、发证房管局如果审批同意不动产证丢失者的申请，那么将重新为你补发新的不动产证。
