武汉市的商品住宅多以高层为主,密度高,绿化少,不少购房者更加向往18层以下的小高层,性价比高,住着也舒服。那么问题来了,小高层住宅应该如何挑选楼层呢?今天,小绿就为大家详细分析。1-5层的房子视野是**差的,交通噪音也比较大,1-2层的潮气比较重,这几个楼层一般是家中有老人选的比较多。6-9层的房子,视野还行,看得到户外景色,但还不是**佳楼层高度。10-12层的房子,通常浮尘集中在这个高度,一般不要选。13-14层的房子,如果是小高层建筑,二次加水压的机器会放在这个楼层,总数18层的房子9-14层都有有可能。15-16层:既不是顶楼也不是低楼层,相对来说,这是**好的楼层。17-18层房子:17层作为次顶层,价格上相对便宜,也不会受到顶层防热防水的困扰,18层如果不是对顶层有特殊洗好,一般就不要选了,顶层问题比较多,夏天热,防水问题严峻,如果没有阁楼的话。就算有阁楼,购房者还要多长一个心眼,看看楼顶上面的阁楼是否属于“违章建筑”。挑选小高层有这么多技巧,你学会了吗?
全部3个回答 >40方小挑高层怎样设计图?小高层房源如何选楼层?
153****3506 | 2019-10-27 05:26:47-
135****0902 购买小高层,买到合适的户型住着也舒坦。那么,小高层户型该如何选择呢?
1.看小区
一个小区的规模大小直接影响到小区的档次,小区大小在15万平方米以上,30万平方米以下**合适。
小区的配套是不能忽视的,这关系着以后住户的生活是否便利。比如说,超市、银行、医院、教育、交通等是越全越好。
一个小区的绿化关乎着未来生活的健康,小区的建设不仅要美观,还要实用,不然未来的维护成本还是要考虑在内的。
2.选单体
选择小区还要考虑是联排式还是独幢式。独幢式的房子才能充分的享受270度三个方面的舒畅。还需要看是小高层群体,究竟是小高层加高层还是小高层加多层群体呢?一般来说,小高层加多层群体更能显示出小高层的尊贵。一般来说,一梯二户**好,这样的房子能够很好地实现南北对流以及采光通风比较好。
2019-10-27 05:27:18 -
137****9262 武汉市的商品住宅多以高层为主,密度高,绿化少,不少购房者更加向往18层以下的小高层,性价比高,住着也舒服。那么问题来了,小高层住宅应该如何挑选楼层呢?今天,小绿就为大家详细分析。
1-5层的房子视野是**差的,交通噪音也比较大,1-2层的潮气比较重,这几个楼层一般是家中有老人选的比较多。
6-9层的房子,视野还行,看得到户外景色,但还不是**佳楼层高度。
10-12层的房子,通常浮尘集中在这个高度,一般不要选。
13-14层的房子,如果是小高层建筑,二次加水压的机器会放在这个楼层,总数18层的房子9-14层都有有可能。
15-16层:既不是顶楼也不是低楼层,相对来说,这是**好的楼层。
17-18层房子:17层作为次顶层,价格上相对便宜,也不会受到顶层防热防水的困扰,18层如果不是对顶层有特殊洗好,一般就不要选了,顶层问题比较多,夏天热,防水问题严峻,如果没有阁楼的话。就算有阁楼,购房者还要多长一个心眼,看看楼顶上面的阁楼是否属于“违章建筑”。
挑选小高层有这么多技巧,你学会了吗? 2019-10-27 05:27:13 -
151****0743
过去,上了年纪的人对住房有很多老讲究,为讨个吉利也是说辞无数。尤其是后来有了高层电梯房,选择性增多了,坊间就流传着各种各样的“俗语”。但如今年轻人却已经不太知道这些了,一方面是因为观念进步了,不再人云亦云地迷信。另一方面,也是因为现在买房的压力越来越大了,大部分人觉得有地方住就不错了,没条件再挑三拣四了,其实这样也是好事。如果不差钱想买房子,又很纠结“旧理儿”的话,那么诸葛小编就逐个分析一下到底是正解还是无稽之谈。
该不该迷信“买单不买双”、“买双不买单”?
这两种说法截然相反,估计很多人一看就知道不靠谱,但还是有人信为真理。那么,这些说法究竟是怎么来的呢?
①喜欢买单数:总听人说,凡是沾4和8的楼层都不好,因为4的谐音不吉利,而8有“七上八下”之意,所以14和18也同样被嫌弃。小编第一次听到这样的说法也是哭笑不得,因为随便找个理由就能反驳。比如4在乐谱中是“fa”,而8的谐音也可以是“fa'',所以14和18要是硬说也可以是“要发(财)”的意思。而且周边有很多买18层之类双数层的朋友,自己的事业和孩子的考学也都非常顺利,所以根本没什么不好。
②喜欢买双数:不少人认为自古就有“好事成双”一词,所以单纯的觉得单数不好。还有一部分人则是受西方基督教的影响,嫌弃13这个数字,甚至有很多大厦和公寓都直接跳过13层,12层之上直接就是14层。诸葛小编认为,喜欢双数本身也没什么,但是歧视13是完全没有必要的,除非是真正的基督教徒有自己的执念和信仰。如果硬要讨个说法的话,我国是佛教大国,在佛教里边13代表着圆满,是一个大吉大利的数字,从古至今很多文献和词句里也都体现了人们对13的喜爱,所以与其人云亦云的胡思乱想,倒不如花时间多看看古典著作。
综上所述,答案毫无悬念是不该迷信。而且目前在大城市里逛过楼盘的人也都该了解,这些楼层还是比较抢手的“黄金楼层”呢!一栋楼总层高的1/3-2/3层,通常是怎么选都应该不会吃亏的。而且在一些比较热门的城市,排队摇号有钱也见得能抢到。
相信这样的说法购房者也都多少有些耳闻,相比上述那些看不见摸不着的“信仰”,这3层倒是说得有鼻子有眼,至少有实例为证,该不该信呢?这是个典型的概率问题,现实中确实有一些房子存在问题。比如一些“腰线”会阻挡视线,也容易积赞灰尘和鸟屎难以清理。而有些宽度40以上的装饰物也很方便坏人攀登,人身财产安全存在隐患。
2019-10-27 05:26:53
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购买小高层,买到合适的户型住着也舒坦。那么,小高层户型该如何选择呢?1.看小区一个小区的规模大小直接影响到小区的档次,小区大小在15万平方米以上,30万平方米以下**合适。小区的配套是不能忽视的,这关系着以后住户的生活是否便利。比如说,超市、银行、医院、教育、交通等是越全越好。一个小区的绿化关乎着未来生活的健康,小区的建设不仅要美观,还要实用,不然未来的维护成本还是要考虑在内的。2.选单体选择小区还要考虑是联排式还是独幢式。独幢式的房子才能充分的享受270度三个方面的舒畅。还需要看是小高层群体,究竟是小高层加高层还是小高层加多层群体呢?一般来说,小高层加多层群体更能显示出小高层的尊贵。一般来说,一梯二户**好,这样的房子能够很好地实现南北对流以及采光通风比较好。
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买房时除了朝向意外,购房者**关心的则是买几楼的问题。各个楼层到底有啥优劣势呢?今天就为大家讲述小高层楼层的优缺点。帮助大家在选择楼层时做出更正确的选择。一般情况下,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
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买房时除了朝向意外,购房者**关心的则是买几楼的问题。各个楼层到底有啥优劣势呢?今天就为大家讲述小高层楼层的优缺点。帮助大家在选择楼层时做出更正确的选择。一般情况下,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。小高层特点有哪些?1、建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
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