怎样防止楼层往人家漏水?楼下住户称我家卫生间漏水影响他家屋顶，怎么办呢？

• 142****5623 您好！
  1、按照国家建筑设计的有关规定，如果房屋的设计符合安装太阳能热水器的条件，顶层的业主无权阻止其他业主安装，如果房屋设计本身不符合条件，任何人都不能冒着破坏楼层结构的危险擅自安装。
  2、建筑物的公共部分属于全体业主所有，业主有权在楼顶安装热水器，但应该征得顶楼住户同意。如果顶楼住户不同意，双方可通过签协议解决，如在协议中明确，如果因安装热水器导致楼顶漏水，安装热水器的住户可附带承担部分维修费用。
  望采纳 2019-10-26 18:00:21
• 142****8730 首先肯定自家与楼下的楼层是有漏水问题，分析下来漏水有3种可能，（是不是卫生间跟主卧是只隔一堵墙）家里的上水管有接头漏水，这个可能**大，解决方法是将家里水管做一次水压试验，马上就知道结果了，这个方法比较简单。
  
  是楼上人家漏水，这水从家里下水管道处流下来后，又从家里地面流到了下一家，解决方法是先拆除自家的吊顶，用手电查看顶面有没有漏水现象。
  
  外墙漏水，（这个可能**小）这个水根本就不是从你家漏下去的，检查方法有两种，一般外墙漏水，在墙面的多，不会在顶面的，可查看他家墙面有没有漏水，这个一漏会有大面积程三角型的向下，严重的墙面会起壳等，如果接近顶面，或直接是顶漏水，可看他漏水位置的上方，就是家里的踢脚线位置上方有没有漏水痕迹。 2019-10-26 18:00:18
• 157****3807
  　　自打6月18日入梅以来，武汉就深得暴雨恩宠!暴雨过程频发，先后出现了6月18日—20日、6月24日—25日、6月27日—28日3次暴雨过程。
  
  　　昨天上午，江城还是朗朗晴天，可到了下午3点左右，江城突然乌云压顶,之后，狂风大作，暴雨袭来,相信，这一场猝不及防的暴雨，让很多武汉人被“爪得切湿”...不仅如此，一些武汉人的屋里可能也变成了“水帘洞”。
  
  　　对于连年“看海”的大武汉，房屋漏水对不少业主、住户的生活产生了很大的困扰，很多人面对房屋漏水都不知道怎么办，下面小编就来告诉大家。
  
  　　
  
  
  
  
  
  　　房屋漏水怎么办
  
  　　1、武汉大雨下到了可以看海的地步，房子渗水现象不知道要有多严重。我们想去找物业，物业会管吗?
  
  　　律师释疑：建筑渗水、漏水已经成为建筑行业的一个顽疾。建筑渗漏不是小病，它日积月累地腐蚀着建筑的生命。如果听之任之、不闻不问，终将酿成大祸。
  
  　　建筑主体结构是用钢筋混凝土灌注而成，而任何混凝土都有毛细孔，都会存在裂缝。由于这些毛细孔的存在，混凝土在受水的情况下，会引发钢筋锈蚀、混凝土劣化、建筑形态改变。时间一长，房屋的使用寿命就会减少。
  
  　　根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的**低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。
  
  　　根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的**低保修期限。所以开发商将商品住宅交付给购买人，**低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年，如果开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年，开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。
  
  　　武汉购房人对房屋进行了装修，如果家庭装修不涉及原来结构的改变，开发商不能因为购房人的装修免除自身的责任，但如果装修改变了原有房屋的防渗结构，那么，由此造成的防渗设施的破坏则开发商不应承担责任，但装修单位应对装修质量承担保修责任。
  
  　　
  
  
  
  
  
  　　2、检查房屋漏水的原因。
  
  　　房屋漏水肯定有着它的原因，要解决这个房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面武汉装修网小编就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
  
  　　(1)楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
  
  　　(2)上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。
  
  　　(3)通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
  
  　　(4)那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。
  
  　　
  
  2019-10-26 18:00:15
• 154****2068 再不点蓝字关注，机会就要飞走了哦
  
  
  
  
  
  
  近日，市民王女士给我们热线打来电话称，自己在儒风海韵东区沿街商铺租赁的房子屋顶一直漏水，如今已经四个多月了，还是没有解决，让她非常苦恼。
  
  
  
  
  
  王女士告诉记者，自己是租赁了儒风海韵东区沿街这处房屋用来开工作室的，但是从今年三月份开始，她突然发现自己二楼的屋顶开始漏水，事情过去四个多月了，事情一直没有改观，到现在是越来越厉害。
  
  
  
  采访：王女士 三月份的时候就开始有漏水的现象，刚开始就是这墙上这些腻子啊、乳胶漆啊哗哗的往下掉，当时没当回事，但是当四月份以后就发现越来越严重，你看这一片，都到这了，都延长到这了，这不慢慢的那边也开始漏了，还有这边都已经开始漏了。现在屋里有几个地方在漏水？三个，目前是三个，再漏下去我都要受不了了，我什么都没法弄，你看装的这些，几乎都坏了。
  
  
  
  顺着王女士手指的方向记者看到，屋顶上已经有了三个漏水点，**厉害的一片水渍大概有半平米左右，周围的墙皮都已经斑驳掉落，贴的墙纸也因为长期被水浸泡开始剥离墙面，透过墙纸都能隐约看到里面的墙皮已经变黑发霉。王女士说，自己这个工作室主要是用来组织一些婚庆活动和课程指导，还要进行一些礼服出租，但是现在楼上漏水的状况给她的工作室带来了不小的影响。
  
  采访：王女士 对你这个店有什么影响？多潮湿啊，多脏啊，人家谁上来一看这都是什么情况啊，谁敢上来这种地方来上课啊。就是这么个情况。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019-10-26 18:00:11