怎样防止楼层往人家漏水?顶楼怎样防止漏水？

• 153****0987 首先要找到顶流墙壁和天花板漏水的原因，然后找到渗漏的位置后清理干净，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修补后然后再灌水做试验左右左右。然后试验不漏水，那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的。 2019-10-13 23:25:31
• 157****4492 高楼林立的时代
  
  人们的居住习惯也发生了变化
  
  有些人钟爱住低楼层
  
  上下楼快速便捷
  
  有些人喜欢中间楼层
  
  采光通风不错，又能够隔离潮湿
  
  有的人更偏爱高楼层
  
  日照充分，采光通风佳
  
  ……
  
  
  
  
  
  （图片来源于网络，仅作为示意）
  
  
  
  
  
  
  
  
  俗语道，人往高处走
  
  住房在一定程度也同样适用
  
  在高处，一览众山小
  
  享受无遮挡的视野，纵观一城盛景
  
  清风登堂入室，阳光洒满房间
  
  宽敞奢适的家，窗明几净，四处亮堂堂
  
  是梦想中的生活没错了
  
  
  
  （图片来源于网络，仅作为示意）
  
  
  
  
  
  
  
  可是高楼层，尤其是顶层
  
  虽然优势众多
  
  但防水方面可谓备受关注
  
  屋顶防水作为一个系统工程
  
  工艺绝佳、面面俱到
  
  则可以安心住顶层，享受阳光生活
  
  如果一旦失误
  
  下雨分分钟变成“水帘洞”
  
  降低屋面渗漏率，提高居家体验
  
  可以说关系每位业主的切身利益
  
  那么屋顶防水是怎么做的？
  
  又包含哪些施工工艺？
  
  2019-10-13 23:25:26
• 131****2507 买房时，很多人纠结，到底要不要买顶楼，因为顶楼价格便宜，而且也没有一楼那么潮湿，但又怕下雨时漏水。那么，顶楼的房子到底要不要买呢？从专业防水人的角度来看，买顶楼该如何正确抉择呢？一起来看看。
  
  
  
  
  
  
  
  一、顶楼的优缺点
  
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  1、优点
  
  顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
  
  
  
  
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  2、缺点
  
  顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象。因为顶楼的屋面直接承受外来风雨袭击，势必又比别人家多了一层漏水的危险。
  
  
  
  
  
  
  二、购买顶楼要注意什么？
  
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  1、看屋顶
  
  坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
  
  一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
  
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  2、看顶楼设计结构和用材
  
  顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
  
  比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
  
  
  
  
  屋面防水施工
  
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  3、看雨后的渗水和排水
  
  降雨**能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，**好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。 2019-10-13 23:25:22
• 148****9133 首先如果你要买底楼，那么你需要考虑以下可能带来的麻烦：
  
  
  
  1、 潮湿问题：底楼的潮湿问题是众所周知的，就算开发商再注重底楼的质量，潮湿问题还是可能存在，更何况开发商也不能保证质量。地面潮湿的话就容易引来蚊虫。
  
  
  
  2、 光线问题：现在对楼层间距和光照都有基本的法律要求，但是底楼光照**受影响的还是小区的绿化，树高楼高，光线肯定不会好的。
  
  
  
  3、 偷盗风险：底楼应该是所有楼层中偷盗风险**大的楼层了，假如物业和保安服务质量低的话，风险就更大。
  
  
  
  4、 下水道堵塞：有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑到各楼层的走水压力，所以底楼会自用一套走水系统，但是不能保证每一个开发商都是良心开发商。
  
  
  
  当然了，底楼也有优点，如果家里住了老人，住底楼的话，出行相当方便；有的底楼会附送花园，性价比合理的话，也是不错的选择；如果楼盘有架空层也可以避免很多问题。
  
  
  
  二、顶楼
  
  
  顶楼是很多年轻人的**爱，喜欢空旷、安静的生活氛围，关键视野足够好，所谓“站得高、看得远！”，但是选购顶楼的人，也要慎重考虑。
  
  
  
  1、 夏天会更热、冬天会更冷，这是顶楼必然存在的问题，之前也有网友吐槽顶楼漏水漏气。
  
  
  
  2、 一旦停电，相当麻烦：一旦停电，就真的傻眼了，住在顶楼，走下来也是大工程。
  
  
  
  3、 供水压力大：顶楼的用水压力相当大，有的顶楼会自带储水设备，防止高层用水压力大，如果停电的话，用水也相当困难。
  
  
  
  顶楼也有特例：如果顶楼带了阁楼的话，还是很不错的选择，当然价格也会更贵，带了阁楼，夏天热的问题会缓解许多，并且有阁楼还可以种种花，喝茶，景观也特别好。
  
  
  
  三、设备层
  
  
  设备层每一个大楼都有，一般会放置供电、供水设备，有的楼层的设备间会很大，噪音也很重，有的楼盘设备间做成小小的隔间，但是也会有噪音和安全性问题，建议买房不要选在设备层，**好设备层往下的那一层也不要选，噪音大，安全性也不足。
  
  
  
  另外，家里有特殊情况的，对于楼层的选择要慎重，比方说：家里有老人，家里有小孩子，或者很快会要孩子，尽量不要选择过高的楼层，谨防停电带来的出行问题。 2019-10-13 23:25:14