1.先反省自己是否用心在跟进?很多同事当客户看完房之后,就没有后续的跟进,等着客户考虑好了主动来找你。这种情况就是你跟进不到位,不是客户一直拖着,而是你没有去跟进,没有做到位。2.了解客户目前的需求和目前客户的具体情况,找一找客户是什么原因在拖。要相信,当客户跟你接触,迟早会买房子的,我们要把客户买房子的时间尽可能提前,因为不确定因素很多,说不定买其他家或者后面一些家庭变故放弃买房了。客户拖着的原因:买房意愿不强烈,暂时无计划,户型不喜欢,家人的意见不和,品种太少,工作太忙,价格高,不了解你公司、不信任你或公司等等,只有找到原因,才能有下一步。3.了解客户的想法想客户所想,急客户所急,你要知道他的想法,知道他有什么顾虑,才能走入他的心,为他提供**佳的解决方案。4.解决客户问题。用心帮助客户做一些事情,表示自己的真诚,用自己的真诚来打动客户,用自己的专业打动客户,给客户提供**新的当地房产动态,让客户感受到我们的工作态度。5.学会放弃。有的客户实在是拖着,没有回复,那些没有不怎么有意向的客户要先放一边,先养着,不要投入太多的精力,慢慢来,感觉有一段时间了就再交流询问一下就好。千万别让他把你忘记了!6.明察秋毫,聆听对方。当与客户谈单时,我们一定要多观察客户,通过眼神、举止、表情等观察,及时了解客户的心理变化,把客户购房的障碍消灭在萌芽状态;通过聆听可了解客户的真正需要,这样就容易与客户达成共识。
全部3个回答 >怎样提高房屋销售量?如何提高淘宝店铺销售量
158****8992 | 2019-10-25 21:25:18-
143****3842 主要是不知道你是卖什么的 想要客户关注 **简单的方法 买个广告位就可以了, 我是做虚拟充值的 可以多多交流 2019-10-25 21:25:39
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158****6720 提高销售量就是要打造热销款。那么问题就来了,怎么打造热销款呢?
首先主图设计要有创意,且追求实拍图。实拍图与假想作图有着本质的区别,实拍图更加真实有质感。不论是整体效果,还是颜色方面都能打消顾客对于商品实物质量的顾虑。
因此采用实拍图是提高转化率的一种有效方法。不过单单实拍也是不够的。宝贝详情页可没有那么简单。同时要突出卖点。图片与文字相映衬;
当图片说服力不足时,就靠文字来补充。反之亦是。 2019-10-25 21:25:35 -
138****5326 很多新开的店铺都在抱怨店铺每天也就几个流量,一个也卖不出去,信誉很久都停留在0,真的不知所措了,有很多还没开始就放弃了,等回过头来看看当时和自己一起开始的伙伴们已经致富了,后悔莫及,下面我把我总结的一些基本点分享给大家,希望对大家有所帮助,早日破零
一、选款
选款是重中之重,所以放在第一位。大部分中小卖家选款都是凭感觉。不分析数据,不看市场,不分析产品,盲目选择,使用的观点就是我认为行,我感觉没问题。像服饰类等流行性类目,选款是非常重要的。
二、标题
很多卖家做标题,都是抄袭或者随意写的。这种情况下你的宝贝如果真爆了,只能说明你的运气实在太好了。
在往年,关于标题优化的文章有非常的多,今天我主要跟大家强调2类词,一类是流量词,一类是转化词。
三、上下架
上下架时间的把控对于新品权重来说也是非常重要的,很多不清楚的商家对于上架产品的操作就显得没有计划性。这样不仅会造成我们和强大竞争对手竞争,也会造成我们自己的宝贝之间的竞争。
四、定价
很多卖家,尤其是小卖家,盲目的认为低价就能卖得好。但是低价产品更难,现在平台本身就不推低价产品,对于小卖家来说,走低价,一定是伤身伤神。定价一定要站在买家的角度来看,在确保自己利润的前提下,以有助于**终转化为目的去定价格。
五、主图,尤其是头图
流量的公式是这样的:流量=展现*点击率,每把点击率提高一个百分点,都会让我们店铺的流量有变化。头图的测试,用直通车来测,在标题精准的前提下,每多一次点击,就多一次机会,所以头图非常重要,一定要测试。
主图的重要性,主要是针对无线端,一个是官方要求的白底图一定要设置,有助于被手淘首页抓取;另一个很重要,就是无线端的转化,无线端主图右划会直接到详情页,想要提高无线端的买家停留时间,主图的优化也是非常关键的。
六、详情页
详情页的重要性,大家应该都明白。转化率跟流量决定了店铺销售额,同时,转化越好的店铺,权重也越高,对于一个产品的转化率来说,**重要的就是详情的装修了。关于详情页的布局、设计技巧,
七、引流
**后就是流量了,引流不要盲目,新品找店铺定位精准的买家来协助破0
八、消费者保障
淘宝官方对有无保证金的卖家打分情况有很大差别,1000元保证金相当于一个基础认证,你只有缴纳了这1000元才可以在淘宝上获取流量。(**基础的因素)
九、有无违规作弊
淘宝官方对卖家有很严重的惩罚,轻则下架宝贝重则封店,有过违规的店铺在排名竞争上较正常店铺有很大劣势,往往不易取得排名。
十、主营类目占比
店铺申请时选择的那个类目,其类目下的同类型宝贝享有较高的权重。
十一、动态评分(DSR)
动态评分为描述评分、服务评分、物流评分这第三个方面综合出来的一项数据,评分的高低对宝贝的权重有一定影响。
十二、投诉退款率
十三、宝贝是否滞销
宝贝上架30天内没有产生1单的成交,即此宝贝是为滞销宝贝,滞销宝贝的存在对宝贝的权重有负面影响。
十四、宝贝点击率(淘宝搜索被展示的概率)
点击率的高低主要与主图相关,主图美观与否直接影响点击率,淘宝平均点击率在3%-4%左右。
十五、详情页停留时间
停留时间的长短在一定时间上可以得出买家对此款宝贝的兴趣大小,一个优质的详情页会刺激人们购买,详情页**佳停留时间为300S左右。 2019-10-25 21:25:30 -
143****8866
淘宝网发展到现在已经被很多人认可,开淘宝店铺创业成为了许多年轻人的梦想。开网店之后,为了提高网店销量,我们可以投广告,但是这无疑是一个高花费的投资,不是很适合一般网店。那如何让花**少的钱又让顾客能找到你的宝贝呢?下面我们分享提高淘宝网店销量的方法,纯属经验之谈,如有更好的方法,大家多加评论。
一、多在论坛发帖子回帖子可以让更多的人了解到你店铺的存在,让更多的人认识你,所以有空应该多到论坛去顶一下别人的帖子,回帖子也要真心,不可以马虎了事!当然去论坛回帖子前,你应该自己做一个论坛签名或者找专业的卖家定做一个,也许有的人会问为什么一定要有签名呢,其实上签名是一个广告条,一个好的签名可以让你买家一眼就看到你的店铺出售的是什么产品有没有他想要的产品,而且一个漂亮的签名可以让买家进去你的店铺了,这样店铺的流量自然就增加了,同样论坛的头像也是你的形象的表现。
二、把店铺提交给导购网站,发布打折促销信息,利用他们流量大的好处宣传自己。不过首 先说明一点的是这点是要有要求的,要求店铺信誉在3钻以上。有资格的卖家可以试试1、发帖子,回帖子。
三、在论坛发帖子回帖子可以让更多的人了解到你店铺的存在,让更多的人认识你,所以有空应该多到论坛去顶一下别人的帖子,回帖子也要真心,不可以马虎了事!当然去论坛回帖子前,你应该自己做一个论坛签名或者找专业的卖家定做一个,也许有的人会问为什么一定要有签名呢,其实上签名是一个广告条,一个好的签名可以让你买家一眼就看到你的店铺出售的是什么产品有没有他想要的产品,而且一个漂亮的签名可以让买家进去你的店铺了,这样店铺的流量自然就增加了,同样论坛的头像也是你的形象的表现。
四、留意淘宝上的**新动态。多多关注淘宝活动,多多参与淘宝发起的活动,这些都可以提高人气的噢淘宝店铺推广心得。
五、发布东西的时候,尽量把时间设定在7天,因为如果选择14天,淘宝发布的时候就会自动把你的商品排在靠后的位置;
六、制作好自己的个人空间,发布帖子和回复就会变成宣传你的好窗口。当然,前提是你先做好个人空间管理中的签名图;
七、自己的店铺留言是店名和公告栏的补充。可以在自己的店铺里写下想说的话,我也有这样,说些活动信息之类的话;
八、淘宝店铺中商品名称的设置。淘宝里单个商品的名称建议为 “ 店铺名 | 品牌 | 型号 | 名称 | 描述 ”。
做好这些,坚持下去,相信你也很快能够成为一个日赚斗金的店长了!所以我们要坚持这8点,必须做好。更多精彩内容请持续关注我们。
做电商没有圈子是一件很可怕的事情!因为有了圈子可以让你少走弯路,拓宽人脉,拓展思路,学习他人失败和成功的经验,获取**新经验与信息,抱团取暖等等!圈子的高度决定人生的高度!你拥有不仅只是圈子,更是一个智囊团,让我们一起集思广益携手前行,欢迎你的加入!想要了解更多淘宝开店运营技巧和相关内容,请继续关注微信公众号【关于电商哪点事儿】也可以给我们留言或者扫描下方微信二维码和添加微信好友即可申请加入我们内部资源讨论群! 2019-10-25 21:25:26
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第一、在销售过程中以提高销售员的业务知识技能培训,以销售员的细致与细心的业务能力,为适应本岗位的发展需求,做好销售职业发展规划测评。第二、在销售过程中以体现销售团队的凝聚力和号召力,以精心策划销售团队的协调与协作的共同努力,以发挥销售员的潜质与潜能素质。第三、在销售过程中以真诚和友善来对待客户,说得好‘顾客就是上帝’以客户创造价值为中心思想论点,为客户提供个性化营销策略,为客户定制房产营销的专属品牌和方案。第四、在销售过程中按照工作的具体流程和办理的相关手续,为客户提供产品的增值服务,以用心对待客户提出的相关问题和要求,以认真的对待客户予以解决相关问题和要求。第五、以销售员专心致致的为客户讲解售楼业务知识,以销售员专业形象体现品质和品味,以客户可信赖的合作品牌,以提高品质的服务质量,打下坚实的基础。第六、在房地产销售中以销售团队的共同努力和指导下,以全心全力打造市场产品的信誉度和公信力,以全心全意为客户打造百分之百满意度,以倾力做到‘顾客至上’,我们‘竭诚为您服务’。
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我给你大概说一下吧,客户到访转化为有效客户的比例在10%~30%之间,90%的客户需要反复说服,因此新人想要迅速提高自己的有效客户,第一是扩大你的客户基数,第二是多与客户沟通。销售先是一个体力活,然后才是技术活。现在许多客户都是低头一族,想要快速提升客户量,互联网是一个很好的突破方向。房地产O 2 O做得比较成功的有 客 立 方,通过移动互联拓客,增加客户量;使用它小秘书功能,保持与客户联系、互动,促进成交。无论是不是新人,发挥主观能动性,在工作上多用心,方法总比困难多。
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提高房屋成交量的办法有很多,包括但不限于如下多种:一是国家宏观政策方面取消限制;二是地方政策方面加大优惠力度;三是银行贷款优惠力度进一步增加;四是提升工薪阶层工资待遇、提高消费水平。
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创城云璞销售量很不错,是龙岗区值得买的楼盘。创城云璞项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧,紧挨龙岗大道,西侧是坪地公园,周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里,3号东延线“富坪站”距离约150米,坪地高中园,深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。
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