安置房为什么超平方？拆迁安置房超出面积的过度费怎么算？

• 133****3575 拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。 2019-10-25 02:49:16
• 152****7721 拆迁实行房屋产权调换（就是房屋安置）的，拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，双方结清产权调换的差价后，安置房屋的产权归被拆迁人所有。 2019-10-25 02:49:12
• 153****6080 可以去跟拆迁方要求调换 到90平米的房屋 但是 建房 不可能实打实的就90平米 超出面积或者少些面积 都是情理之中的事 多退少补嘛 2019-10-25 02:49:08
• 138****2173 可以去跟拆迁方要求调换到90平米的房屋，但是建房，不可能实打实的就90平米，超出面积或者少些面积，多退少补。超出平方的钱可以拒交。
  
  拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。
  
  依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：
  
  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
  
  对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 2019-10-25 02:49:02
• 133****4362 你好！主要看拆迁协议有没有约定。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，拆迁过程中,由拆迁人和被拆迁人协商签定"拆迁补偿安置协议",被拆迁人有权选择"货币补偿"或"产权调换",不论选择哪种方式,都要遵循"等价有偿"的原则."产权调换"时,应计算被拆迁房和调换房之间的差价，计算方法应是两者之间的市场价格之差，多退少补。
  具体计算方法是：用调换房（现房或期房）的市场价格减去被拆迁房屋的拆迁评估价。 2019-10-25 02:48:55