如何买到存量房？购买二手存量房网签相关问题？

• 146****2945 付款
  这是客户**为担心的一个环节，因为房款一般数额比较大，一旦出了问题，购房者将蒙受巨大的损失。买方担心把钱交给卖方而产权过户中如出现问题，会拿不到产权证；卖方担心产权证办到了买方名下，买方拖欠房款。
  针对上述情况，一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务，中介为双方办理产权过户，新产权证拿到后，中介一手把房款付给卖方，一手把新产权证交给买方，从而确保了双方的利益。
  2、合同签订得需规范：
  二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。签合同时要注意屋内设施细节、付款方式、税费交付等问题。
  可以委托正规中介公司，中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引起的纠纷。
  3、过户的具体问题：
  办理房屋产权过户，是买卖流程中**耗时间和精力的一关。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，花费了大量的人力、财力往往也办不了事情。
  正规的中介公司可以代办过户，其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，经验丰富。因此，委托专业的中介公司办理房产过户，省时、省力、省心，是多数消费者的首选。 2019-10-25 01:31:18
• 152****4823 1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房也指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
  
  存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
  
  按照市场上普遍对于存量房的理解和经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块。
  
  2、存量房网签买卖合同是指二手房交易过程中签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
  
  交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。 2019-10-25 01:31:12
• 158****0850 买二手房必须要网签吗 二手房网签合同怎么办理
  
  网签使得房产交易的信息更加透明化，并且可以有效避免一房多卖的情形出现，让房产证的办理也变得更加快捷，可谓是好处多多。
  
  相信很多人都听说过网签，但是却并不清楚网签具体是怎么一回事，更不知道购房合同网签应该如何操作，那么今天就让小编为大家一一道来吧。
  
  一、二手房网签是什么？
  
  二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它可以将二手房交易过程中的具体信息在网上展示出来，比如房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等，并且签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等步骤也可以在网上进行。
  
  二、二手房网签的优势是什么？
  
  1、房产信息可随时查询
  
  购房者可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。
  
  2、避免买到问题房产
  
  在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，从而能有效杜绝一房多卖的情况。 2019-10-25 01:31:08