五十年产权到期如何？不续期该怎么赔偿？

• 138****6600 没有补偿的。
  
  按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。
  
  房子五十年产权到期后，有以下解决办法：
  
  1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
  
  2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
  
  2019-10-24 20:05:53
• 152****4085 房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。 2019-10-24 20:05:49
• 141****5193 中国土地制度是国家出让使用权，住宅用地使用权为70年，办公建筑用地使用权为50年，商业建筑用地使用权为40年，所以一般我们都说成住宅产权、商业产权等等。建筑的产权永远是业主的，但是，土地是国家租给你的，土地使用权到期后，补交土地出让金，继续租用。
  户籍是指“登记居民住户的册籍”；通俗的叫法就是“户口登记簿”，或者“户口本”。户籍是居民户口的法律赁证，没有履行户口登记的，就不能认定为有户口。土地使用类型由城市规划部门在用地前确定，商用住宅一般不能入户，但是，如果实际使用是住宅的，可以询问当地派出所登记入户，如果派出所不通融的，可以做变更登记，流程如下：
  带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更（需要缴纳建设规划配套费等费用）。
  变更为居民住宅即可入户。 2019-10-24 20:05:46