2015恒大金碧的精装修怎样??恒大房屋精装修都装修什么

• 158****4389 导语
  2017年已经过去一个多月了，经历了2016年下半年的严查，石家庄楼市也开启了补证模式，想必春节过后，你**关心的一定是你家的房子现在证件进展情况如何了。特别是在2017年的1月份，石家庄房地产市场有31个项目获得规划证，接下来我们就把具体项目的获证信息分享给大家。
  
  
  
  河北电台房产907 20170208期
  来自房产907
  00:0018:26
  
  
  
  
  
  
  
  2017年1月，石家庄共有18个《建设工程规划许可证》获批。其中，包含7个房地产项目获得《建设工程规划许可证》。这7个项目分别为：荣盛华府二期（棉四改造）、财智中心、弘石湾（东三庄城中村改造）、原河北摄影地块回迁楼项目、南焦城中村改造项目、石家庄富力城（南豆城中村改造）、花香畔。
  
  共有32个《建设用地规划许可证》获批。其中，24个房地产项目。包括：冀铁馨苑二期、南焦城中村改造项目、幸福城（石桥旧村城中村改造）、假日风景（市劳教所改造）、紫林湾二期、溪城华府、阳光里、熙悦、恒润时代广场、盛邦花园八区（孙村城中村改造）、国赫天著（棉六改造）、小安舍城中村改造回迁区、天润家园一期（吴家庄城中村改造）、恒大御景半岛（南高营城中村改造）、铂宫时代（柳董庄城中村改造商品A区）、铂宫后海（柳董庄城中村改造商品D区）、昊庭家园、林荫春天、湖山郡府、赫世名门、璟华苑、仕嘉华府、翡丽公馆以及万德世家。
  
  这31个获证的房地产项目中，既有名企大盘，也有一些听众关注度非常高的曾经我们认为不靠谱的楼盘。更为关键的是，这其中多为补证项目。
  
  
  
  分割线
  
  
  接下来我们选择一些在节目中听众咨询频率非常高的项目来详细了解一下。首先我们来看一下去年关注度**高的项目荣盛华府。
  
  
  
  三角形分割线
  
  
  
  1、荣盛华府
  
  
  
  
  提起荣盛华府，估计对石家庄房地产稍微有点了解的人都知道这个项目，荣盛集团豪掷64.41亿元拿下棉三棉四厂区改造地块。从2016年1月7日成功拿下棉四地块，到2016年10月连续三次获得预售证，证件办理的速度是其他楼盘无法与之匹敌的。目前荣盛华府二期已经获得建设工程规划许可证，这是该项目拿到的第三个证件。荣盛华府一期是棉三地块，目前已经五证齐全。二期是棉四地块，共分为A、B、C、D四个地块，规划建设46栋住宅楼。其中，A区住宅11栋，B区住宅10栋，C区住宅19栋，D区住宅6栋，荣盛华府二期还配建一所幼儿园、一所**和一所**，从这配套上来讲，也是地王级别了。
  
  伴随棉三棉四厂区被荣盛集团一举收入麾下，常山纺织集团旗下的几个棉纺织厂的老厂区地块已经全部“名花有主”。据了解，棉一改造为公园城；棉二改造为汇景国际；棉三、棉四改造为荣盛华府项目；棉五改造为肯彤国际；棉六改造为国赫天著；棉七改造为启锐园。
  
  
  
  2、国赫天著
  
  
  
  
  国赫天著位于省会长安区，开发商为本地实力名企国赫控股集团。项目一期于2016年12月30日土地成功摘牌，获得土地证。2017年1月18日国赫天著再获建设用地规划许可证，许可证号：0016，这个项目的证件办理进度还是很快的。说到国赫天著的品质，还是非常好的，属于中式风格的建筑，从2014年5月份棉六厂区开始拆迁，经过近3年的时间，国赫天著项目多次调整项目规划、建筑外观、户型设计等，**终以现在的规划呈现，其实真的可以说是匠心之作，感兴趣的听众可以去售楼部看一看，国赫天著的园林示范区和样板间都已经开放了。国赫天著共分两期建设，一期占地约152亩，总建筑面积31万平方米，规划17栋高层，户型建筑面积区间为99-154平米。从地段上来看，国赫天著位于二环以里的位置，地处长安区胜利大街与石纺路交叉口西行200米路北，紧邻运河桥商圈，**、医院、购物中心都近在咫尺，周边配套比较成熟，生活还是很方便的。特别是国赫控股集团先后投资开发了多个楼盘，如金源花园、国粹、国赫红珊湾、国赫金茂府、国赫天著等，所以楼盘品质还是很不错的。 2019-10-24 06:52:18
• 143****4137 不如买毛坯房自己装修更省心也便宜。
  全国恒大房屋装修质量问题很多，你可以网上查询一下，恒大为赶工期装修各种问题多的会超过十项以上，包括墙体内水管沙眼漏水、墙体发霉或开裂、大理石台破损等，而且没有材料维修，要等待统一配送，交房以后反复维修一般时间会超过半年，工人白天上门维修，你还得在家等着。反复叫恒大金碧物管来维修很不省心，每平方号称1500豪华装修，一般是达不到的。 2019-10-24 06:51:56
• 138****0986 1、地面 （瓷砖、木地板）
  2、墙面乳胶漆、部分墙纸、
  3、厨卫：橱柜造型、简易洁具、
  4、基础、水电改造
  5、顶面、简单造型
  虽然说是提包入住，但是大多数精装楼盘的房子都不行，多数人都要选择重建 2019-10-24 06:51:52
• 155****7953 我买了恒大的房子，今年刚入住，很不满意，说实话近几年恒大小区质量真不行!别的不多说，建议你多问问身边现在正住着恒大房子的人了解情况，他们会有更真切的体会。 2019-10-24 06:51:47
• 131****6122 有时候，我觉得我是一个楔子，强行嵌进城市里的一只柳木楔子，虽然我满身是芽儿，可我不知道自己能不能在水泥地上扎下根来，长成一棵树？因为，家乡父老还等着我植下的荫凉呢。——第九届茅盾文学奖获奖作品、河南作家李佩甫“平原三部曲”《生命册》。
  
  
  
  岁
  月
  静
  好
  
  
  “郑漂”？这个词还不能完全形容我们这群在郑州打拼的人，我们不是在漂，而是在奔跑，追梦、追求幸福。不停蹦跑，汗流浃背，但这种感觉让我感到安心，因为每一滴汗水都灌溉着我那小小的梦想——“家”，它能让我在郑州落地生根。
  
  
  
  选择家，不仅是选择房子，更是选择开发商，对于外来的优秀房企，我们总是抱着极高的期待，盼望着他们也能在郑州落地生根，能带来精良的产品，同时能够提升郑州房地产行业的整体水平。
  
  
  
  希望与失望
  “郑州·碧桂园”让我欢喜让我忧
  
  
  
  作为全国标杆房企——碧桂园，进入河南的那一刻便吸引了大众的目光，落户郑州便吊足了大家的胃口。从之前闻名遐迩的“造城”传说，到势不可挡的营销推广，以及颇具视觉震撼感景观打造，满心欢喜的我们似乎看到了碧桂园、恒大、金地扛起郑上新区崛起的大旗，近期的热销，也再次验证了“外来和尚会念经”的道理。
  
  
  
  而随着“冲动”的淡去，仔细看下来，却发现了项目不少问题，我也从充满希望，渐渐略感失望，从满心欢喜到略带忧愁。
  
  
  
  首先、就是那让人崩溃的置业顾问，专业水平堪忧，项目与产品理解不够。
  
  
  
  其次、产品设计中存在诸多细节问题，比如别墅车位问题和高层精装修粗糙。
  
  
  
  再次、社区配套的建设问题，缺乏公立**、医院及其他城市功能。
  
  
  
  **后、区域环境问题，如贾峪镇污水厂、新力电厂等，未能充分告知客户。
  
  
  
  看到这些问题，我们心中充满疑惑，这还是我印象中擅长大城开发的碧桂园吗？
  
  
  
  橘生淮北则为枳？
  纵向对比，细究项目的标配与落差
  
  
  
  怀着疑惑，我们查询了碧桂园在其他城市的项目，希望能找到落差的原因，郑州碧桂园到底怎么了。
  
  
  
  营销团队：周口、安阳、洛阳等地的碧桂园项目，销售人员均为开发商自身团队，而天津碧桂园、广州碧桂园千鹤湖等项目也以自销为主。因此就不难理解为什么郑州碧桂园项目的置业顾问团队水平参差不齐。
  
  
  
  配套建设：以广州碧桂园凤凰城为例，遵循以交通先行的TOD开发理念，交通先行，并结合商业、文化娱乐等生活配套设施的建设，带动地块生活配套，后续跟进开发会所、**、社区医院等方面，使区域更为成熟。
  
  
  
  反观郑州碧桂园，久等不到的看房班车、仍在装修的商业街、“全靠新田城”的区域配套、私立**为主的教育体系、杳无音信的社区医院……这真的不是我熟悉的碧桂园！
  
  
  
  精装修：广州、天津等地的项目反馈，碧桂园项目精装修虽然也有一些瑕疵，但整体仍受到客户的认可；河南房地产精装修市场尚处于起步阶段，碧桂园先进入河南其他地市，精装修产品引起了客户追捧，而郑州项目，由于时间仓促，仍有许多细节处理不到位，与毗邻项目形成鲜明的对比。
  
  
  
  
  问渠那得清如许，为有源头活水来
  细数全国标杆房企项目的落地性
  
  
  
  如今在郑州已落地生根的全国型标杆房企（全国TOP：10房企）有8家，其中**有代表性的是万科、恒大。我们通过这两个典型标杆房企在郑州的项目落地性来分析整体市场。 2019-10-24 06:51:39