都是亿城山水公司开发的,西山(社区网论坛商铺)华府三期10年才交房,现在出售的房源还是比较多的,西山公馆是09年开盘的,大户型有学区名额,小户型有的带,有的不带。
全部3个回答 >亿城西山华府小区房子办理房产证需要多少费用?谁能说说呢?
157****8878 | 2019-10-23 16:00:08
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133****5568 新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房房产证办理收费情况:
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
2019-10-23 16:00:40 -
135****8761 1.宅基地使用权证;2.能证明房屋符合城乡规划的材料;3.房屋测绘报告或者村民住房平面图;4.申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 2019-10-23 16:00:35
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135****2051 1:契税,一般住宅大概在1.5%左右,非住宅的在3%左右,还要根据你当地的税收政策才能确定,面积不同,性质不同,税率也是不同的。:2:维修基金,一次性支付,按照你买到的房子的性质(住宅或非住宅)来按面积支付,具体按国家政策。3交易手续费:一般300元钱左右,4:合同印花税:这个也不多,就几百块钱。5:产证制作费:一般200元左右,可能会包括土地证及产证,根据地区不同,6:物业费:一般会预交一年左右,按照面积X物业费支付。基本所有的费用就在这里了。 2019-10-23 16:00:25
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147****3161 房产证必须由房产所(或房地产管理局)办理,开发商和中介公司可以代为办理。
物管处是没有权利办房产证, 2019-10-23 16:00:20 -
147****5957 一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。5、契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2019-10-23 16:00:15
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亿城·西山公馆是亿城人居品牌旗下的又一产品,也是继亿城·万城华府和亿城·西山华府这一“华府系”城市别墅产品后推出的“公馆系”花园洋房产品。
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1. 首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是你房产证上是多大,就有多大,包括车库等;2. 首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税;3. 首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算的。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。
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公馆在中关村软件园里,和华府不是同一个项目,是亿城集团在海淀区开发的又一个全新楼盘。具体什么时间开盘还不清楚,但是价格肯定会比华府便宜,产品定位就是公寓,华府是豪宅。销售说人大附中的入学名额还在谈,成功的几率很大。
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按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》,对此,不额外收取费用,通常也就收取很少的证件费或登记费之类的,办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元,非住宅550元);测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)的费用。
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