夏湾百合花园房产证有问题怎么办？有没有什么影响吗？

• 158****0573 1，选好房子；
  2，办理按揭贷款申请；
  3，经审查，银行知道你有还款能力，同意给你贷款。你和开发商签购房合同；
  4，然后，你、银行、开发商共同到你们房管局抵押科办理按揭抵押手续；
  然后，很多很多手续你要和银行办理。 2019-10-23 09:55:49
• 154****8653 不管是哪里的房子，只要发证机关是政府的建委或房管局，就不是小产权，一般小产权是村里的大队或村委会发的房产证。
  2019-10-23 09:55:18
• 139****2285 1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
  2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的
  3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的
  2019-10-23 09:55:15
• 135****7931 　　拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  　　拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  　　拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
  　　拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
  　　拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
  　　拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
  　　拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
  　　拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
  　　拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
  2019-10-23 09:55:06