绿城理想之城百合花园二手房契税怎么计算公式？应该怎么查询呢？

• 155****2267 要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
  2019-10-22 16:59:03
• 157****3000 契税：普通住房且是购置首套房产，执行1%契税，非首套的普通住房1.5%，非普通住房3%
  2019-10-22 16:58:59
• 155****5102 满五唯一只需缴纳1%契税，约9500元，土地性质为划拨需要缴纳1%出让金，约9500元，共计约1.9万。
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  2019-10-22 16:58:56