规定是公积金贷款首次买房**款百分之20。商业贷款首次买房**百分之25。二套房买入情况，**款百分之40。
全部3个回答 >绿地滨湖国际房子办理房产证需要多少费用？应该怎么查询呢？
141****2834 | 2019-10-22 14:47:42
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134****7917 估计你担心是肥西吧，那个地方属于经开的。那个位置很好，交通便利，发展潜力大。
2019-10-22 14:48:01 -
143****2525 小区规模蛮大的，大概有差不多4000户左右，位置在宿松路上，靠近南门换成中心，旁边就有条高速，都是高层建筑，公摊嘛现在小区都差不多，蛮大的。
小区的**当初宣传的是南门**，不过**近有点麻烦，在一期二期的时候，绿地宣传的是13年优质自建教育，是宣传有自建**的，可是现在部分用户住进去发现没有**，分的**是60中，这段时间一直在维权，我是4期的住户，我们那时候宣传就没有说有自建**了。 2019-10-22 14:47:56 -
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（均价3126）1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% （你的是3126*1。5%=46.89 46.89*139.72=6552.8）2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 这个不知道你的房子评估价是多少，所以没法算。。。。就假装你买房想多贷点钱，少拿点现金，按高评做的45万吧，（45万-43。68）*20%=2640）
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因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件： 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存); 5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 房屋赠与登记手续办理的时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 房屋赠与登记手续办理的税费标准如下： 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
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144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。在办理房产证上，不超140平米的房子契税可以减免50%，也就是购房款的1.5%，超140平米的房子就要交足3%。
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一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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