安置房是不可以贷款的，必须等到5年以后才能交易，那个时候才能办理贷款，贷款金额是房子评估价格的**高70%，根据房子情况具体定多少，贷款利息是下图，首套房可以享受85折
全部3个回答 >晋江霞福安置房的房价是多少 晋江洋埭有房买吗，房价多少，商品房，
143****5603 | 2019-10-21 07:40:06
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132****1720 可以取。非洲也没问题 2019-10-21 07:40:28
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156****6060 洋埭村好像没有什么商业地产和安置小区项目哦，不过同在陈埭的涵埭、苏厝、仙石都有不少房子啊，特别是鞋都片区的安置房特别多，离洋埭也不远啊，可以考虑考虑。
目前晋江的安置房属于二手交易的话，一般价格在4000-5500元每平。陈埭的鞋纺城也有配套的商业住房出售，其实价格也不会比安置房贵很多。 2019-10-21 07:40:23 -
137****3077
8月20日上午，福州市房管局、国有房产中心联合发布《关于福晟钱隆府共有产权住房申请受理有关事项的公告》，意味着福州市区第二轮共有产权房申购工作开始。
本轮申购时间为8月22日至9月12日，前后三个星期，申请地点仍是各区房管局窗口。本次申购条件未变，仍是：具有五区户口或者在五区交满3年社保或个税；家庭人均住房面积小于15m²；单身年满35岁；申请前两年没有房产转移记录；未在五区享受政策性住房；选择货币补偿的拆迁户不受单身年龄限制。
和第一轮申购不同的是，本次仅有仓山福晟钱隆府房源再次申购，新榕金城湾的剩余房源并未再被纳入。经过第一轮申购之后，福晟钱隆府的500套共有产权房本次还剩369套，销售均价仍为28100元/m²，购房人购买60%产权份额，市国有房产中心持有剩余40%产权。按60%产权折算，实际销售均价为16860元/m²。
如此看来，**终在第一轮申购中，福晟钱隆府的共有产权房共售出131套，占总套数的26%。也就是说，福晟钱隆府共有产权房勉强卖过了四分之一，剩下的四分之三本次再上市。
这369套房源中，60m²户型267套，75m²户型54套，90m²户型48套。从第一轮销售情况来看，三种户型都有购房人愿意认购，90m²更受欢迎一些，60m²选购人数**少，如今剩得也**多。可以看出，申购共有产权房的家庭还是更加愿意能够一步到位，免去今后换房的麻烦。
剩余这些房源，个人出资部分的价格区间，60m²的总价在100万左右，按30%计算**只要30万；75m²的总价在125万左右，按30%计算**只要37.5万；90m²的总价在150万左右，按30%计算**只要45万。
因此，从总价和**上来说，当前这些房源还是有大批刚需家庭可以承受得起的，虽然只有60%的产权，但是价格比上街房价还低，用比闽侯还便宜的价格买金山的房子，买在市区总比买在闽侯要好，对于不少购房人来说，想到这一点，共有产权房的确是一个更好的选择。
但是，在去年9月4日《福州第一批共有产权房性价比分析》一文中，我曾经分析过：在当前房价加速下行的情况下，福州的房价还会继续回落，今后你会发现该单价不比同地段正常购买100%产权的二手房低多少。因此福州第一批推出的共有产权房性价比着实不高，以当前的价格并不建议购买。房价下行期建议继续持币观望，多看不动。
如今一年时间已过，我在一年前的预测已经成为现实，如今福州不仅二手房价格回落，商品房出现不少定价合理、摇号销售的红盘，就连那些死活不降价的杀猪盘也陆续开始低头。当前福晟钱隆府隔壁的浦新小区，其二手房实际成交价在1.8万左右，虽说是安置房小区，但是房龄不到10年，房子并不陈旧。
只有60%产权份额的共有产权房，和同地段拥有100%产权房的二手次新房相比，单价仅仅便宜1000左右。可以说在如今的楼市现状下，共有产权房的售价却并未随着市场形势的变化而下调，性价比就显得比一年之前更低了。更何况经历了过去一年的大起大落，如今刚需家庭的心态已经更加稳定耐心。因此，只怕本次第二轮申购比起第一轮会更加遇冷。
不过，仍然还是那句话，当前五区的共有产权房虽然性价比不高，但是毕竟买在市区，并且还是金山较好的地段，总比用更高的价格去买闽侯要好得多。虽说共有产权房评估价格偏高，但也可以从这个角度考虑问题：政府只让你出钱买60%的产权，却免费给你用100%的房子，另外40%的面积没有收取任何租金，并且还和你共同分摊房价下跌的风险。尤其对于实在凑不出更多的**款又非要急着买房的人来说，共有产权房相对低廉的**是**大的吸引力吧。 2019-10-21 07:40:20 -
133****4079 泉州福房网“购房问答”栏目
为您的购房之路答疑解惑
本期热门话题涉及
楼盘选择、公积金贷款
摇号、商墅、晋江购房
等问题
01
蓝光雍锦府怎么样？
Q:
蓝光雍锦府这个盘怎么样，学区和配套怎么样，77平的和89平您更推荐哪一个，9000元一平的还有其他选择吗？
A:
项目的周边高压线有点多，可以去实地看看是否介意，交通还算方便，不过大型物流车很多，周边环境一般，户口属于晋江池店，学区还没落定。如果是在周边工作自住的话可以考虑，毕竟价格比较低，入手成本较低，投资的话比较不建议。
同个区域周边楼盘的话，万科悦城可以去看看，**可以读泉州第二实验**开发区校区和泉州开发区实验**。
02
力高君逸府如何？
Q:
力高君逸府怎么样？质量不知道有没有保证？位置适合我工作和生活。
A:
力高君逸府不管是自住还是投资，都还是蛮适合购买的，项目所处的地段是**大的价值潜力，离泉州市区近去晋江市区也方便，旁边还有高速口，交通优势明显。质量这种东西在未交房的时候都不好说，不过力高是从泉州走出去的房企，此次回归泉州质量应该会严格把关。
03
晋江购房选择?
Q:
7300元/㎡的阳光城丽景湾可以买吗？晋江除桥南还有哪个地方可以买？
A:
如果工作在那边的话，自住可以考虑，纯投资不建议边缘板块，时间成本较高。晋江除了桥南还可以考虑看看池店南，区位、交通、楼市氛围都不错；或者晋江市区也可以购买，**近力高在青阳有拿了块商住用地，可以关注看看。
购房区域的选择主要还是要看您本身的需求如何才比较好做推荐，如工作地点、购房预算多少都是需要综合考量的因素。
04
惠安宏毅湖景一号
Q:
惠安宏毅湖景一号房价8千左右值得入手吗？后面**空间大吗?
A:
宏毅湖景一号位置在惠安县城，自带宏毅百汇广场商圈，毗邻东湖公园，自住的话可以入手。项目所在区位地段有一定优势，**空间是有的，但需要时间成本，短时间内大幅度上涨的可能性比较小。
项目区位图
05
洛江需要摇号吗
Q:
洛江需要摇号吗？
A:
洛江万安街道有被划入“摇号开盘”范围内，但是如果认筹人数没超过房源数量的话，可以不用摇号直接开盘。
06
安置房可以用公积金贷款吗
Q:
购买二手安置房，房产证不满一年，可以用公积金贷款吗？
A:
手续齐全的二手安置房可以公积金贷款，如有疑问可带齐资料到当地公积金窗口咨询。
07
商墅适合投资自住吗？
Q:
请问下，如果投资自住的话，那种商墅值得入手吗？比起把钱放在银行或者理财，这种房产投资会不会比较保值，能跑赢通胀？
A:
如果自住的话，这类产品是不错的选择，一般都会打造成低密度住区，居住舒适度比较高，适合想提高生活品质的人群居住。但既然是自住的话，住进去后就是消费了，只能是固定资产，未来**再转手，没法拥有像投资理财一样能有用阶段性的收益。
如果考虑住个5年、10年后再卖掉的话，房子保值性应该是有保障的，但能**多少，得看具体得市场情况。所以，更建议投资与自住的需求分开。如果侧重投资，小编不建议这么大资金直接买商墅，别墅产品相对比较小众，总价高决定其市场流通性会比现在市面上的普通平层或者叠墅、复式产品小很多。但若是侧重自住，有能力肯定可以考虑，毕竟住起来确实比高层舒服得多。 2019-10-21 07:40:16
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晋江市下辖6个街道、13个镇，共计92个社区、293个行政村。青阳街道12个社区：高霞社区、普照社区、陈村社区、象山社区、阳光社区、锦青社区、莲屿社区、霞行社区、曾井社区、青新社区、青华社区、洪宅埯社区、永福里社区梅岭街道15个社区：岭山社区、许厝社区、竹树下社区、三光天社区、蔡厝社区、双沟社区、沟头社区、赤西社区、梅山社区、桂山社区、梅青社区、竹园社区、梅园社区、晋阳社区、梅庭社区西园街道11个社区：王厝社区、霞浯社区、小桥社区、屿头社区、苏塘社区、赖厝社区、官前社区、砌田社区、后间社区、车厝社区、烧厝社区罗山街道15个社区：福埔社区、罗裳社区、华泰社区、前沿社区、社店社区、苏内社区、苏前社区、梧埯社区、山仔社区、樟井社区、许坑社区、缺塘社区、梧桐社区、后林社区、下埔社区新塘街道11个社区：沙塘社区、后洋社区、后库社区、杏坂社区、杏田社区、南塘社区、塘市社区、湖格社区、上郭社区、梧林社区、荆山社区灵源街道10个社区：灵水社区、曾林社区、大山后社区、大布林社区、小布林社区、林口社区、张前社区、英塘社区、林格社区、小浯塘社区安海镇5个社区：海东社区、鸿塔社区、东鲤社区、兴胜社区、复兴社区；36个行政村：西埯村、型厝村、安东村、可慕村、西畲村、西门村、梧山村、山兜村、桥头村、菌柄村、上埯村、社坛村、坝头村、赤店村、前湖村、新店村、坑边村、窑前村、前林村、下山后村、庄头村、后蔡村、水后村、曾埭村、西柄村、桐林村、前埔村、庵前村、仁寿村、西溪寮村、外曾村、下洪村、后林村、前蔡村、丙厝村、梧埭村磁灶镇1个社区：磁灶社区；24个行政村：岭畔村、下官路村、下灶村、井边村、钱坡村、新埯村、洋尾村、三吴村、洋宅村、大埔村、前尾村、瑶琼村、官田村、大宅村、太昌村、东山村、张林村、五龙村、上厝村、锦美村、湖头村、宅内村、苏埯村、坝头村
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楼盘名称：霞福小区楼盘位置：晋江-桥南片区-凤池东路296号规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位300
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买房关健要看土地性质你可查看一下《土地使用权证》，只要是国有土地出让性质的房子就和商品房是一样的，如果是国有土地划拔性质的房子，这种房子价值低，如经济适用房且五年内不可上市，没法过户，五年后要补缴土地出让金才能交易过户。如果是集体土地性质这种房子没有法律保障，是国家明令禁止的买卖的房屋，属小产权，只有村民在本集体组织内才能享有。外人不可占有所以这种房不能买。我国房屋不动产是以登记确权，如果不能过户只写了合同法院是不保护的，法院只认产权证的名字确认房子是谁的，而不是以出资人确认房子归属。
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户口迁移所需要材料：1、本人身份证原件和复印件、2、本人户口本原件和复印件、3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证（房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效）户口迁移程序（步骤）：第一步，携带上述材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证（如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行）第二步，到你现在户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证，请他们帮你划转户口关系。第三步，再到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移（**好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本作废），当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。第四步，拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册，这是**后步骤，切记。（如果迁过去之后是集体户口，可能不需要这一步）注：如果是购房迁居或者结婚迁户口，切记**后一定要到该社区居委会登记入册，不是在派出所迁完户口就结束了，否则在某些意义上也属于黑户；如果需要出示房产证，必须是本人的或者本人配偶的，父母亲人之类的一律无效。
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