中介一房两卖会怎样? 想问一下，开发商把一房两卖，我该怎么办

• 157****8246 你和他签了房屋买卖合同后，然后就去预告登记，物权法20条，大意就是说，你只要预告登记了，然后就算中介一房多买，那也是不成立的，就算他去登记了，他也拿不走房子，要是打官司也是你胜，要是你先让他登记或者预告登记了，那么房子就是他的了，除非你可以证明他明知你买了这个房子！
  欢迎交流 2019-10-21 00:19:48
• 139****6046 开发商方面：如果开发商一房两卖，购房者已经支付相关费用的，依据**高法关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题解释，购房者可要求开发商支付已付购房款两倍的赔偿。
  对中介机构方面：如果你有证据证明中介知悉开发商一房两卖之事实并对你进行隐瞒，你可以合同欺诈为由向中介提起诉讼，要求中介承担违约责任。
  但是在实践中，想获得中介知悉并隐瞒事实的证据是很难获得的。
  建议你向当地律师作具体咨询 2019-10-21 00:19:45
• 137****1313
  　　去年9月，在上海工作的刘小姐和丁小姐，看中了杭州某楼盘，决定在杭州买房。一个为了落户，一个为了投资。可没想到，接下来的一连串遭遇，让她们很是崩溃，不但户口没了着落，买房子的钱也迟迟要不回来。
  
  
  
  
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  在宣传上看到可以落户
  
  她专门跑来杭州买房
  
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  　　刘小姐是湖北人，在上海工作，由于各种原因，一直没有办法在上海办理落户，这也成为她多年来的心病。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　去年一次机缘巧合，刘小姐在朋友圈看到有中介在推介杭州的一个楼盘。在宣传中，有一句话让她眼前一亮，就是可以办理落户，“这一点蛮吸引我的，我想想，杭州离上海那么近，上海户口办不下来，落户在杭州也挺好的。”刘小姐说。
  
  
  
  　　去年9月16日，刘小姐就叫上了自己的好朋友丁小姐一起，跑到杭州来买房子。买房时，刘小姐还再三和销售员强调，必须要保证能落户，否则这个房子对她来说没有任何意义。“销售当时就向我保证，绝对没有问题。”
  
  
  
  　　听完介绍后，同行的丁小姐也心动了。很快，两人都决定买房，并且当场支付了各五万元的定金。
  
  
  
  　　丁小姐告诉钱报记者，各种优惠算下来，实际的成交价格是14000多元/平方米，“我买的这套总价也就100多万元，还是可以接受的，就当投资吧。”
  
  
  
  　　过了一个多星期，9月25日，刘小姐又和丁小姐一起，跑到该楼盘售楼处去付房子的**，并且签订了购房合同。“我们当时的**是三成，我一共付了40万出头一点。”丁小姐说，“当时我们签的是一份纸质的合约，我记得当时他们说日期到时候会统一来填写的。销售人员还说，当天不能办理网签，也没有说明具体原因，就说他们是统一办理网签的，会集中在一起后，一个月内去操作，我们也就没再多问。”
  
  
  
  
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  没及时网签
  
  两套房就这么“被调控”了
  
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  　　买完房子，刘小姐和丁小姐就回上海去了。让她们没想到的是，几天后，她们就接到了销售人员的电话，差点崩溃。
  
  
  
  　　“销售人员和我们说，因为杭州刚刚出台了房产调控政策，之前我们**是三成，现在需要提高到五成，要求我们补足两成的**差额。”刘小姐说。
  
  
  
  　　刘小姐当时就懵了，明明几天前就已经签了购房合同，而房产调控政策是后来才出来的，为什么自己被调控了呢？“我们只知道签完合同，就已经是买了房子，因为没有及时办理网签，而导致被调控，这完全是开发商的责任呀。”
  
  
  
  　　后来，刘小姐和丁小姐斟酌再三，向开发商提出退房的要求。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　“开发商和我们说，如果要退房的话，之前支付的五万元定金是不能退还的。”丁小姐觉得很不合理，“经过艰难的沟通，他们才表示把**款全额（含5万元定金）退换给我们，退房协议是去年11月16日达成的。按照协议，开发商在一个月内，就要把全部**款退还给我们。”
  
  
  
  　　而直到现在，刘小姐和丁小姐依然没有收到一分钱退款，“现在三个月过去了，打过至少十几次电话，他们就是各种理由搪塞。有时候，连电话都不接。”
  
  
  
  　　丁小姐说，她们后来通过各种渠道了解到，开发商当时之所以没有及时办理网签，是因为他们销售的房子当时是抵押给银行的，“银行那边的抵押手续没有解除，所以无法办理网签，估计他们本来是想打一个时间差。”
  
  2019-10-21 00:19:42