放弃**款可以退房吗?付了**和定金不想要了可不可以退房?

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  如果是出于个人原因，交了**没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了**没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还**款。
  
  根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。
  
  根据《中华人民共和国合同法》
  
  第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  
  第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 2019-10-20 20:37:20
• 134****1416 这种情况应首先以微信方式要求签署正式购房合同。如此两次以后即可告知如再不签署合同，将诉诸法律。然后就真的到法院起诉索要**，并要求还双倍定金。这样自己可以掌握主动权 2019-10-20 20:37:12
• 131****7233 签订了购房合同，付了**和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-10-20 20:36:34
• 143****0639 可以的，如果已经签了合同并且在房管局备案的，直接到房管局申请退房就可以了，**款可以退，但是定金就退不了了。或者跟开发商协商缴纳一定手续费，把大部分的钱退还。
  如果只是签了合同，而没有备案的，可以把房子转让给别人，从别人手里拿回定金和**款，合同由开发商和新的购房者重新签订。这需要没有备案，如果备案了，就不能这么操作了。 2019-10-20 20:36:28
• 154****7553 可以退房，但是定金就不能退了。
  你问了，我没签合同，为什么不退定金？
  开发商会回答你，购房意向书也是合同，没人强迫你签字，是你真实意愿的表示。
  跟开发商好好谈谈，说说自己的困难，或者找找熟人试试吧。 2019-10-20 20:36:22