怎样选门市房位置?什么是门面房？选择门面房风水学上有什么讲究吗？

• 142****9578 1、比人口构成
  不管是新铺还是二手商铺，决定其成败的主要因素是当地的消费者。因此在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者购成进行对比。
  一般说来，如果当地人口导入数量大，而且多为消费能力较强的白领构成，经济学常识告诉我们，人们的消费水平会与收入成正比，因此区域内将会容纳更多的中高端商品专卖店，从而促使区域内租金水平的上升。如何比人口构成呢?
  其实有个很简单的方法，即比较周边楼盘密度，以及楼盘的品质。一般情况下，楼盘密度大，而且多为知名开发商，意味着人口数量大，而且购买人群也多为收入较高的群体。
  2、比交通状况
  交通便捷程度，在很大程度上决定人流到达的数量。
  一般而言，不管是繁华的城市中心地段，抑或是新晋社区商业“新贵”，无不具备交通便捷特点。
  因此不管是新铺，还是二手商铺，如果交通状况不甚理想，也表明未来的成长空间不会很大。当然，需要注意的是，不能选择靠近快速交通干道的商铺，此类商铺虽然具备交通便捷程度高的特点，但人流却无从汇集，无法带来人气。
  3、比经营团队 2019-10-20 18:04:36
• 154****0215 随着人们认识水平的提高，风水越来越受重视，特别是选择住房和门店的时候，今天们就来说说选择门面房的风水，门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房成了商铺的代名词。经商店铺的风水选址，主要在于选择一个能保证商家精力旺盛、招迎顾客、利于买卖，能带来生意兴隆的好环境。那门面房怎么样的风水好呢？
  一：门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。
  二：门面房是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
  风水学在选择店铺门面的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，**好的也还是坐北朝南，即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整个半年的夏季里，火辣辣的阳光会帮赶走所有的客人（室内步行街另当别论）；在人流方向上，**好在人流来向的右手边。
  门面风水知识：1、商店门面的开阔，可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这样利于将商店经营的商品信息传播四方，传给顾客，传给行人。风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就会生机勃勃。从经商的角度说，顾客和行人接受了店铺的商品信息，就可能前来选购。
  2、做生意使用的门面店铺，在进行年个月毫年个活动时需要把门全部打开。如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进入店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难保持良好的情绪。店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或尽管纳凉，或电扇冷气猛吹，处在这样境况下的店员，必定心火烦躁，因而也就势必对经商者视为上帝的顾客简单应付，甚至粗暴对待。
  3、如果门面店铺朝北方，冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风，还是刮西北 2019-10-20 18:04:31
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  很多人对选址都有困惑，如何才能选择一个好店面?一句话：人多且能走到你门前的地方。比如说客流量大、消费能力高、同类竞品少等等的地方都可以作为选址的参考。
  
  那么，客流量大的地方是哪里？消费能力高的地方是哪里？同类竞品少，我们应该怎么理解？门面宽度与面积大小对加盟店的经营效果有哪些影响？
  
  下面就让我们来具体分析一下。
  
  如何选择一个好店面
  
  有很多代理商和加盟商向公司提出过这个问题：如何选择一个好店面。大家都知道开一家实体店面**关键的是店面位置问题。给店面挑选一个**，可以为你的晨光烧饼店带来源源不断的客源。否则，客流少营业额上不去，还可能造成亏损。那么，如何找到一个好店面呢？
  
  一、 选店五要素
  
  门前客流量大、消费能力高、门面够宽、同类竞品少、租金相对较低
  
  1、客流量较大
  
  在选择店面的时候，一定要考察客流量，特别是要详细考察“饭口”（吃饭时间）、能“走到门前”的顾客流量。一般来说，客流量决定购买量。可选择购买人群比较丰富地带的门市房，行人容易走到的地方，如客流量大的居民区、工厂、**、医院、车站（码头）附近、超市经过的路段、商业区（与居民区交汇）附近、住宅区的出入口、早市等。......一句话：人多且能走到你门前的地方。客流的多与少是相对的概念，如这个店门前一天过3000人，那个店门前一天过1000人，哪个好？
  
  2、消费能力较高
  
  经济学常识告诉我们，人们的消费水平与收入成正比，消费能力决定营业额高低。每个城市的不同区域，消费能力是有差别的，如政府的居民区、效益好的企事业单位、商业氛围较浓厚的区域......消费能力高的地方，肉馅饼卖的多，销售额自然就高，利润也高。
  
  如馒头的价格相对烧饼来说要低，消费高的地方，消费者生活水平高，顾客也不会因为吃馒头还是吃烧饼多花几毛钱而纠结。
  
  3、门面宽度与面积大小
  
  店址附近是否有障碍物影响顾客的视线及购买，店址一定要容易引起顾客的注意。行人与店面距离不超过4米：行人能看到和易于走到你门前，购买的机率就很高，所谓“酒香也怕巷子深”；店面宽度大于3米：大的店面能够突出店面形象，让顾客更容易看到，增加前来购买的机会；窗或门的宽度大于2米：便于展示你的产品，让顾客一目了然；面积20—30平米：操作间摆放整齐、自然、不拥挤，让顾客看起来舒心。
  
  4、同类竞品少
  
  同类竞品少，是指要寻找市场空白点，**好是没有竞争对手或者是竞争力较弱的地点。竞争对手多，一方面形成顾客分流，另一方面可能造成低价竞争的恶性循环。如这个地段每天客流3000人，附近有5家面食店；那个地段每天客流2000人，附近没有面食店，选哪个店面好，一想便知。 2019-10-20 18:04:28