如何选门面房?怎样选择门面

• 131****5772 随着人们认识水平的提高，风水越来越受重视，特别是选择住房和门店的时候，今天们就来说说选择门面房的风水，门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房成了商铺的代名词。经商店铺的风水选址，主要在于选择一个能保证商家精力旺盛、招迎顾客、利于买卖，能带来生意兴隆的好环境。那门面房怎么样的风水好呢？
  一：门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。
  二：门面房是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
  风水学在选择店铺门面的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，**好的也还是坐北朝南，即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整个半年的夏季里，火辣辣的阳光会帮赶走所有的客人（室内步行街另当别论）；在人流方向上，**好在人流来向的右手边。
  门面风水知识：1、商店门面的开阔，可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这样利于将商店经营的商品信息传播四方，传给顾客，传给行人。风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就会生机勃勃。从经商的角度说，顾客和行人接受了店铺的商品信息，就可能前来选购。
  2、做生意使用的门面店铺，在进行年个月毫年个活动时需要把门全部打开。如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进入店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难保持良好的情绪。店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或尽管纳凉，或电扇冷气猛吹，处在这样境况下的店员，必定心火烦躁，因而也就势必对经商者视为上帝的顾客简单应付，甚至粗暴对待。 2019-08-18 16:34:44
• 144****1352 选择门面房要考虑以下几个问题：
  1、 环境是否适宜。一是指店铺周围的环境状况。比如店铺旁边是否有臭水沟，化工厂（有气味）或是店门外尘土飞扬。二是指店铺所处位置的繁华程度，如客流量是否大，要口密度是否高。
  2、 交通是否方便。停车是否方便，货物运输是否方便，乘车来去是否方便。
  3、 周围设施是否有利。有的店铺虽然开在区域主干道旁边，但主干道两边的栅栏，却使生意大受影响。因此，在选择临街铺面时只有车道和人行道，车辆行驶时视线很自然能扫到街两边的铺面，行人在街道行走，也能很自然的进入到店铺。
  4、 人流量是否大。一般来说，开店位置是附近人流越多越好，但也要考虑店铺周围目标顾客，消费群体的收入水平高低，购买力强弱，这与店铺的经营收入有很大关系。
  5、 房租是否合理。 2019-08-18 16:34:40
• 138****6386 1、把握“客流”就是“钱流”原则
  在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有①城镇的商业中心（即我们通常所说的“闹市区”）；②车站附近（包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站）；③医院门口（以带有住院部的大型医院为佳）；④**门口；⑤人气旺盛的旅游景点；⑥大型批发市场门口。
  2、利用“店多隆市”效应 我们不妨来听一听消费者的说法：
  某公司的白领陆小姐是鲜花消费的大户，经常要送花篮花束给客户和朋友。她说，除了特别着急时有可能会就近找一家花店买花，绝大多数时候都是赶到体育场路上去买，因为那里花店多，花色品种齐全，选择余地较大；在某高校任教的江女士每次要买服装，也总喜欢到东坡路、武林路等服装店密集的地方去选购，她认为店多除了款式也多之外，可以货比三家，还起价来也比较容易。因此别担心同业竞争，一旦同业商店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气，形成“××专业街”，生意必定反而比单枪匹马更容易做。
  3、注意因行制宜 营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，**并不就是唯一的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好；又如文具用品店，开在**也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定**佳的开店地点，下表供作参考，可触类旁通：经营种类 理想地段小吃店、副食品店、特产商品店、旅馆、共用电话亭、物品寄存处等 车站附近书店、文具用品店、鲜花礼品店、洗衣房、录像厅、照相馆等 文教区米店、杂货店、发廊、报刊亭、裁缝店、托儿所、送水站、水果铺等 居民住宅小区洗车行、摩托车修理行、汽配商店、废品回收站、化工建材商行等 三类地段店面从上表我们可以看出，要选择合适的店面，并不是越热闹的地方越好，关键是要因行制宜。 2019-08-18 16:34:35
• 157****1834 买门面一般都是用于出租或者自己做生意的，现在创业自己做生意的朋友还是有很多的，所以想要购买门面的朋友，这样也是一个不错的投资选择，不过在选择门面的时候还有什么需要注意的地方，买门面房有哪些注意事项呢，如何挑选一个好的门面呢？
  
  一、买门面房注意事项有哪些
  
  
  1、购买门面要分地域，在郊区选购门面房时，首先应该考查的是门面房的产权性质。因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成，不属于商业性质，或干脆就是小产权房产。此类房产很可能为日后的经营埋下隐患，不建议大家购买。
  
  2、选购门面房的时候需要特别注意一下当地的消费水平和商业需求，只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。另外，如果将购商铺的地区相对偏远，那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了，慎重选择一些价格便宜而选购人口少、发展空间不大的商铺，此类商铺在保值也会有所欠缺。
  
  
  
  
  
  
  
  二、如何选择好的门面房
  
  
  1、视野好
  
  门面房的视界宽广,也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这么利于将商铺运营的产品信息传达四方，传给顾客,传给行人。把这种信息的传递，叫作气的活动，有了气的活动，就会朝气蓬勃。从经商的角度说，顾客和行人接受了店肆的产品信息，就可能前来选购。
  
  2、朝向
  
  如果门面房作为经商性质使用的店，在进行运营活动时需要把门悉数翻开。假如店门是朝东西开，那么,夏阳冬寒，店员的心情会受到影响；产品也易被酷日暴晒；顾客由于酷热与巨寒也失去了购物的热心。
  
  3、风水
  
  在选购门面房的时候可以注意一下风水的问题，每个人的八字里都有五行上有利的一个方面，假如开店在选址、朝向、装饰色彩、店内安置等方面重视店东八字命运需要，是完全可以起到补益的效果的，天然生意就增加了成功的方面。
  
  
  
  以上就是关于买门面房的注意事项了，选购门面房切忌贪图便宜，门面房跟购买商品房还是有一些差别的，可能有些朋友还不了解，比如买门面房时我们应该注意哪些问题，门面房的产权一般是多少年等问题在买门面房之前都是需要自己先去了解一下的。
  
  
  
  2019-08-18 16:34:30
• 156****0868 昨晚百科君跟大家分享了一篇《多肉植物颗粒土植料的几个重要指标（另附常见颗粒植料特点）》，可能很多肉友又会问了，颗粒能否用于铺面呢，其实有一部分颗粒是可以用于铺面的。今晚推荐一篇来自“肉肉的呼呼”如何选择适合你的铺面石的文章，希望大家能有更深入的了解。
  
  正文开始：
  如何选择适合你的铺面石？
  
  肉友提问
  “请问一般是用什么铺面？硅藻土、赤玉土、沸石等等，究竟哪种更好呢？”
  
  
  
  近日有肉友问关于铺面石的选择。目前市面上铺面石种类繁多，看得人眼花缭乱，如何挑选铺面石，已成为肉友首要解决的问题，呼呼整理总结了铺面石的性能及使用方法，希望对铺面石无从下手的朋友有所帮助。
  
  
  
  金砂石：铺面、铺底、混合土壤
  
  优点：硬度大，不利于细菌繁殖，改善植料的排水透气性。
  
  缺点：不具有肥力。
  
  使用：不能单一使用，可与泥炭土、椰糠、珍珠岩、蛭 石 等搭配使用，可用于铺面。
  
  
  如何选择适合你的铺面石？如何选择适合你的铺面石？
  如何选择适合你的铺面石？
  
  
  
  植金石：铺面
  
  优点：火山石的一种，PH呈酸性，质量较轻，排水性、保湿性、 透气性俱佳，可防止细菌滋生和烂根。对于许多根部怕热的 植物，覆盖根部可安全度夏。
  
  缺点：不宜用于扦插。
  
  使用：可用于铺面，也可单独使用，如与其他颗粒植料 混合使用 ，可发挥更好的效果。
  
  如何选择适合你的铺面石？ 2019-08-18 16:34:26