海上国际花园房产产证是什么时候办理？应该怎么查询呢？

• 131****3183 评诂价减发票价所得的差额乘百分之20是个人所得税，评诂价的百分之1。5是契税（有机会可申请首套住房免税证明），评诂价的百分之0。5是评诂费。其它还有一些查档费交易费的比较少。 2019-10-15 16:58:50
• 132****9895 一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、中介费：房款的1%
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、中介费：房款的2%
  4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳
  5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%（满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳） 计算上中介费一共需要：9000多点。不计算营业税的 2019-10-15 16:58:45
• 154****6979 1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
  2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
  3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。
  4、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）
  2019-10-15 16:58:42
• 144****6608 一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小
  二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
  三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
  四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
  2019-10-15 16:58:35
• 153****1175 要知道房产总价及房产证出证日期才能算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2019-10-15 16:58:29