1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >想问问中央花园二期的房子如何过户给别人？流程是怎么样的呢？
144****4545 | 2019-10-15 13:54:29
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137****2745 绿地中央暂时还没发展起来，虽然靠近镇江南站，但平时人流量有限，城区市中心还是靠近老城区。如果要买房投资的话，这块地可能要等五年左右才会旺起来。**近国际花都二期的房子可能还有剩，价格虽然在西区看是比较便宜的，但配套估计短时期内不太跟得上。像目前的万科都还缺少不少配套。 2019-10-15 13:55:17
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157****7177 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-10-15 13:55:03 -
135****1536 除了别墅只开两个楼盘，一个别墅后面的，一个是个角上的。感觉价挺高的。
2019-10-15 13:54:47 -
144****1323 宁波市海曙区西河街中央花园*幢*0*室
2019-10-15 13:54:43 -
144****3864 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2019-10-15 13:54:37
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中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
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中央胜境二期的物业是秦皇岛市金茂物业服务有限公司。该项目的特色包括建筑面积为131404平米，规划面积为37978平米，绿化率高达30%，为居民提供了绿树环绕的宜居环境。此外，项目还规划有1045户住宅，配备1413个车位，满足了业主的停车需求。开发商是秦皇岛金龙房地产开发有限公司，保证了项目的品质和信誉。
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这里刚交房，现在几乎上千个装修公司都进去拉业务，你很难分辨出哪个装修公司好，不过给你推荐个装修公司，济南the3装修，他们公司价格和施工都不错。
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听开发商的宣传还不错，加上这个开发商原来现代城、国际公馆两个楼盘都做的不错，听说没有晚一天交房，物业也不错
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