1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的
全部3个回答 >恒大绿洲新房子如何办理产权产证?流程是怎么样的呢?
151****7578 | 2019-10-15 10:47:20
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153****9028 去所在地额房产局,你买的房子是县里的就是县里房产局,是市里的就是市里房产局,具体证件咨询当地房产局问需要哪些证件办, 2019-10-15 10:47:37
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144****4563 一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-10-15 10:47:30 -
133****0966 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
2019-10-15 10:47:27
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不知你是说的那个城市的恒大绿洲,全国各地很多城市都有“恒大绿洲”楼盘。以如果是指成都的恒大绿洲为例,约定的是2012年6月30日交房。其他城市你可咨询当地楼盘的售楼处便可啦!
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我个人觉得还是可以的,不知道你喜不喜欢
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恒大绿洲的规划设计非常细致,总建筑面积482873.22平米中计容面积358312.9平米,包含多种功能建筑,如高层住宅、综合楼和幼儿园,让居民在舒适的环境中享受便利生活。
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其实装修是一个上不封顶的事,你依据自己的经济实力来装修,看你预算多少钱,然后再决定装修的风格,其实家里装修越简单越好,后面用软装饰品来修饰就可以了,这样还可以少一些甲醛污染。
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