那要看协议如何写的，一般付了团购费，相当于邀约，不签购房合同，就是违约，退不了，作为违约金给开发商了。如果能找到接手的人，或许可以
全部5个回答 >买房团购费能退吗
136****1205 | 2019-10-14 10:10:21
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131****2769 买房团购费是否能退，需要分两种情况。第一种，购买团购房交费后，没有和开发商签订商品房买卖合同，这时候是可以要求退回团购费的。第二种，签订了购房合同，这样就具有法律效力了，退费就比较困难，不过可以与开发商进行商议决定，必要的时候可以通过法律途径来进行解决。
很多消费者认为购买团购房在一定程度上有大折扣，会比自己去售楼部购买更优惠一些，不过在购买团购房的时候需要注意以下几点：1、在购买团购房的时候，要跟开发商约定好交房时间，避免出现延迟交房的情况；2、很多团购房在购买之后，会被要求追加房款，如果不加，那么可能会面临开发商以各种理由拒绝退房款的可能；3、购买团购房的时候一定要看清土地性质，如果是非住宅用地，尽可能的不要购买，因为这里可能还会牵扯到产权的问题。 2019-10-14 10:12:25
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不能退，退的话属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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楼主这个首先要看合同约定，是否符合合同约定可以退费的条件；其次还要看你不够买房屋的具体原因是什么？又是否符合法定可以解除合同的条件？
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不能退，退的话属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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买房团购费能退
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