根据规定一下可免征房产税：一、国家机关，人民团体，军队自用的房产； 二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产； 四，个人所有非营业用的房产； 五，经财政部批准免税的其他房产； 六、纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税
全部3个回答 >单身交房产税怎样交?交房产税有未婚证为什么不行?
131****7591 | 2019-10-13 16:01:06
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142****1366 需要缴纳房产税
需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2019-10-13 16:01:31 -
155****2149 房产税属于财产税，与婚姻状况无关。
我国的税收制度目前是针对个人的，没有实行家庭申报制度。
建议咨询清楚后，找到问题根源。 2019-10-13 16:01:26 -
131****2614 1W：上海住房限购实施日期是什么时候？
A：具体限购政策的实施日期是2011年1月31日。一般的商品房按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期（孰先原则）来界定购入时间；动迁房也算在限购住房套数认定里面的。目前针对外地家庭的限购政策是2016年3月25日实施的新政，由原来的社保（或税单）3年中累计缴满2年，提高到63个月中累计缴满60个月。
2W：何为购房的家庭单位？
A：购房人及其配偶、未成年子女（未满18周岁）计算为家庭成员，成年子女不计算在内；该家庭具有购房资质时，可以购买房屋，房屋产权可以落户在家庭任何一名成员名下。
3W： 何为沪籍家庭？何为外地家庭？
A：家庭单位成员中只要有一个具有沪籍的，即可视为沪籍家庭，外地家庭是指家庭成员中未有沪籍成员。
4W：沪籍限购前和父母共有的住房如何界定是否算住房套数？
A：限购政策前（2011.1.31）沪籍客户各自和父母共有 2 套住房（≤2 套）提供亲属关系证明，即可不计入住房套数。
解读：例如，朝伟和志玲是沪籍夫妻，朝伟在2011 年 1 月 31 日前与其父母共有2套住房，两套房的房产证上不止有朝伟的名字，还有（朝伟父亲）或者（朝伟母亲）又或者（朝伟父亲加母亲）的。这两套房虽然都有朝伟的名字，但是从购房资质的角度，可以算作朝伟在上海无房，志玲同理。如果限购前与父母共用超过2套，从购房资质的角度，算作朝伟这个家庭单位（朝伟和妻子以及未成年子女）有1套住房。
5W：沪籍家庭包含以下几类情况：
A:a.沪籍人士与沪籍人士组成的家庭。b.沪籍人士与外地籍人士（境内非沪籍）组成的家庭。c.沪籍人士与外籍人士组成的家庭。
6W：外地家庭购房的限购政策是什么？
A: a.【外地家庭】网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的外地户籍居民家庭，限购1套。 b.【外籍人士/港澳台地区居民】 本市就业，连续满一年的劳动合同及相应的个税或社保缴纳证明。
7W：不同类型的沪籍家庭购房的限购政策是什么？
A:a.沪籍人士与沪籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房（不能买第三套）。b.沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社会保险或个人所得税税单，即可理解为按“外地家庭”认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上。c.沪籍人士与外籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，首套房外籍人士单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满 1 年的劳动合同或满 1 年的在沪就业证，即可理解为按“外籍人士”认定其资质；若购入二套房，沪籍人士必须登记在产证上。
8W：沪籍单身包括哪些情况？
A:a.沪籍成年未婚单身。b.沪籍离异单身。c.沪籍丧偶单身。
9W：沪籍成年单身购房的限购政策是什么？
A：沪籍成年单身在沪没有【70年产权】住房的，限购 1 套住房。
10W：对于上海在读博士的购房政策是什么？
A：非沪籍人士因就学迁入**集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至**所在地的派出所开具户籍证明，至**开具博士在读证明，在沪可入 1 套住房。
11W：驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房（需军官级别）的购房政策是什么？
A：原籍非沪籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入 1 套住房。
12W：未成年人单独购房的限购政策是什么？
A：a.沪籍未成年人：只要所在家庭不限购，一次性付款时，未成年人可单独登记在产证上；申请贷款购房时，则未成年人:不可单独登记在产证上。b.非沪籍未成年人：外地/外籍/港澳台的未成年人均不可以单独登记在产证上。
13W：以公司名义在沪购房的限购政策是什么？
A：境内注册的公司不受限购政策的影响，无购入套数的限制；境外注册的公司则受限购。
【2019年公司购房**新政策】
关于公司购房及境外人购房细则已出台，网签日期从2018年7月3日起，企业购买本市新建商品房（一手房）的，需同时满足以下条件：
1.企业设立年限已满5年；
2.企业在本市累计缴纳金额已达100万元人民币；
3.企业职工人数10名以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；
4.企业近年缴纳税款金额满500万元以上的不受以上限制；
5.企业购房用于社会保障的（公租房等）不受以上限制。
【2019年境外人购房**新政策】
网签日期从2018年7月2日起，境外个人、华侨和港澳台居民购买本市新建商品房（一手房）和存量房（二手房）的需同时满足以下条件：
1.在本市就业，且要提供至购房之日已连续满一年的劳动合同及相应的个税或社保缴纳证明，补缴的不予认可；
2.购房人本人所在国使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
3.境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房；
4.购房用于自住的书面承诺。
注：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证；华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
【上海市各区房产交易中心】
上海市房地产交易中心
地址：浦东新区南泉北路201号
浦东新区房地产交易中心张杨路受理处（可同进同出 密码补纸当场）
地址：浦东新区张杨路2899号
徐汇区房地产交易中心（可同进同出）
地址：徐汇区上中路466号
虹口区房地产交易中心（不可同进同出）
地址：虹口区东体育会路359号
长宁区房地产交易中心（不可同进同出 密码补纸15天）
地址：长宁区剑河路606号
静安区房地产交易中心（不可同进同出）
地址：静安区老沪太路1233号
黄浦区房地产交易中心 （可同进同出 密码补纸15天）
地址：黄浦区鲁班路158号
嘉定区房地产交易中心（不可同进同出 密码补纸15天）
地址：嘉定区嘉戬公路118号（受理窗口）、金沙路68号（查阅窗口）
青浦区房地产交易中心 （可同进同出 密码补纸15天）
地址：青浦区城中西路121号
松江区房地产交易中心（可同进同出）
地址：松江区文诚路1611号（近三新路）
宝山区房地产交易中心 (同一人可同进同出 密码补纸当场)
地址：宝山区宝杨路1369号（近同济路）
杨浦区房地产交易中心(同一人可同进同出 )
地址：杨浦区长岭路111号
闵行区房地产交易中心（可同进同出 密码补纸15天）
地址：闵行区水清路159号
闵行区房地产交易中心浦江分中心
地址：闵行区浦晓南路166号
奉贤区房地产交易中心（可同进同出）
地址：奉贤区望园路1529弄1-3号C裙楼底层
【上海各区公证处】
上海市松江公证处
电话： 57826555
地址： 上海市松江区谷阳北路309号
上海市奉贤公证处
电话： 37190230，37190189，37190185，37190191
地址： 奉贤区南桥镇德丰路299弄B座1-2层
上海市嘉定公证处
电话： 59528480
地址： 嘉定区金沙路85号
上海市闵行公证处
电话： 64147288 64147188
地址： 莘庄镇莘建东路198弄10号4楼
上海市闸北公证处
电话： 66105500
地址： 静安区普善路115号（近芷江西路） 共和新路688弄1号（广兴公寓）4楼
上海市长宁公证处
电话： 62126364
地址： 办公地址、接待地址：长宁路1055号7楼
上海市徐汇公证处
电话： 64310286 64319992
地址： 上海市衡山路249号
上海市黄浦公证处
电话： 63211646
地址： 南苏州路333号4楼
上海市宝山公证处
电话： 021-56578809
地址： 上海市宝山区一二八纪念路928号万达广场2号楼902室
上海市卢湾公证处
电话： 63367720
地址： 上海市马当路383号
上海市静安公证处
电话： 62159911
地址： 办公地址：江宁路418号801-804室 接待地址：胶州路85-2号
上海市虹口公证处
电话： 65757266
地址： 接待地址：溧阳路1112号
上海市普陀公证处
电话： 52562233
地址： 常德路1211号11楼
上海市浦东公证处
电话： 58396161 58396060
地址： 接待地址1：峨山路91弄20号大厦（南塔）1楼 接待地址2：蓝村路86号
上海市东方公证处
电话： 62154848 62150336 58216668
地址： 上海市凤阳路660号 浦东大道1097弄12号(珠江玫瑰园翡翠阁)
上海市杨浦公证处
电话： 总机：65899528
地址： 上海市杨浦区平凉路852号
上海市新黄浦公证处
电话： 63454610
地址： 陆家浜路1295号金田商务6楼
2019-10-13 16:01:21 -
135****2110 1
Q：上海住房限购实施日期是什么时候？
A： 2011 年 1 月 31 日，目前针对外地家庭的限购政策是2016年3月25日实施的新政，由原来的社保（或税单）3年中累计缴满2年，提高到63个月中累计缴满60个月
2
Q：何为购房的家庭单位？
A：购房家庭单位包含夫妻双方和未成年子女（若有）。那么当孩子年满18周岁，他/她本人即成为一个新的家庭单位
3
Q： 何为沪籍家庭？何为外地家庭？
A：一个家庭单位成员中只要有一个具有沪籍的，即可视为沪籍家庭，外地家庭反着推导就是了
4
Q：外地家庭购房的限购政策是什么？
A:
4.1在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单的外地户籍居民家庭，限购 1 套住房
4.2外地户籍成年单身限购
解读：什么意思呢，假如小明在上海已经连续缴纳了59个月的社保（或税单），就差一步了，这时他辞职了，中断了4个月后又接着缴纳了1个月社保（或税单），此时对购房资质这个事来讲，他之前的59个月算白交了，得从这个月起重新累积到60个月
社保可以中断不止一次，就目前政策**多也就只能中断三次了。税单的税金可以是0，但请注意和没有税单是两个概念
所以打算在上海买房的外地小伙伴们，换工作可以任性，但是社保要做好衔接
还有，以上外地户籍在沪购房必须是已婚状态。单身狗又受到了歧视是吧，我想政策制定的出发点是让相对稀缺的某种资源，优先满足管理机构认为更有需要的群体，当然对本地人还是有倾斜的，这也是上海户口有价值的一个重要体现
5
Q：沪籍限购前和父母共有的住房如何界定是否算住房套数？
A：限购政策前（ 2011 年 1 月 31 日）沪籍客户方各自和父母共有 2 套住房（≤2 套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数
解读：打个比方，小明和志玲是一对夫妻，均是沪籍，小明在2011 年 1 月 31 日前与其父母共有2套住房，也就是说这两套房的房产证上不止有小明的名字，还有（小明父亲）或者（小明母亲）又或者（小明的父亲加小明的母亲）的。这两套房虽然有小明的名字，但是从购房资质的角度，可以算作小明在上海无房，志玲同理
如果限购前与父母共用超过2套，比如3套，从购房资质的角度，算作小明这个家庭单位（小明和妻子以及未成年子女）有1套住房 2019-10-13 16:01:16 -
153****3194
和生元赴美生子给您讲解赴美生子的风险有优势分别是什么，下面是赴美生子孕妈都记得滚瓜烂熟的十大优势：
一
01
一出生即拥有美国身份，享受社会和医疗福利，一辈子没回过美国，年老也可领养老金
二
02
满月可带回中国抚养，在美可享受公立**至**13年免费义务教育;
三
03
有低门槛进入美国名牌大学、研究所优势，学费为外国学生10%，享受公民专享奖学金、1%低利率助学金等
四
04
孩子21岁可为父母申请永久绿卡
五
05
在美出生公民可优先担任美国政府、公家单位及大型企业重要领导，官方军务、国防外交、高科技和核心实验室等关键职位严格限于公民;
六
06
孩子未来享受180多个邦交国免签证待遇，出入境非常便利
七
07
美国生产不需结婚证、准生证，婴儿出生纸上父亲一栏可留白，到美生二胎三胎，不违反中国计划生育
八
08
美国为募兵制，无兵役问题
九
09
他国政局不稳或动荡时，即使航空封锁，美国公民也可在美国政府保护下，享有优先搭机离开的权利
十
10
18岁成人，拥有重新选择中美国籍的一次机会
一、赴美国生二胎，躲避内地高额罚款
相信大部分是这样的动机，目前国内一线城市户口，北京超生罚款约20~30万，深圳约22~25万，上海18万起，按夫妻双方每年收入的百分之十，收十年，如果经营的有公司，那罚的就很重了，传闻全国超生罚款**高记录的191万，就出在上海。特别是公务员、事业单位的超生，不仅面临高额罚款，还要被双开辞退，为此丢掉金饭碗，更要命。
利：对比一线城市户口**少需罚约20万，赴美生子全部花费**低15万起来说，划算；
弊：对于三、四线偏远城市户口，罚款低于8万以下来说，此价格无太大优势；二、路途太远，坐飞机约15个小时，飘洋过海，还得在美国住上3个月
弊：不仅路途远，赴美生子利弊同时也体现在行程上
首先面临的第一关，就是“赴美签证”，无丰厚财产、从未出过国的妈妈就需要早点作准备了；
第二大难关，顺利进入美国境内，不要拖到肚子很大了才去美国,增加被拒关的风险；
第三，需要在美国住上3个月，离乡背境，孕妇这时候是**容易感到不安、焦虑的时候，家人要多给一些鼓励安慰；
三、让孩子接受国外优质教育 享受13年义务教育 **到**完全免费
利：1.世界十大名校,美国独占8家,米国教育环境与学历是全世 2019-10-13 16:01:13
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一、房产税：（一）计税依据：分别为房产原值和房产租金收入。（二）税率及应纳税额的计算：实行的是比例税率。1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2％，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值*（1-30%）* 1.2%2、以租金收入为计税依据的，税率为12％，其计算公式为：年应纳税额二年租金收入*12％（三）纳税期限：按房产原值计税的纳税人实行按年征收，分季缴纳，纳税人应在季度终了后15日内向主管税务机关申报缴纳。按租金收入计税的纳税人在取得租金收入的次月10日内申报缴纳
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如果是首套房的，1、要缴纳交房产契税房价的1.5%；2、印花税，购房总价的0.05% ；3.交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
全部5个回答 > -
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房产税与房产证无关，房产税以房屋为征税对象。房产是以房屋形态表现的财产,房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以,是否为房产,并不以是否有房产证为条件。即使没有房产证,只要是符合上述概念的房屋,就应当按规定交纳房产税。
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房产税是一年交一次。目前房产税仅在个别试点城市实施，但是关于房产税这一政策，也是有些具体规定的。根据暂行条例，其中就规定了房产税是按年征收的。所以，房产税是每年都需要交的。但是房产税的纳税时间却不是固定的。这是因为在目前的政策下，实际上每个省，甚至每个城市的纳税时间都是不一样的。因此，房产税的纳税时间也没有固定下来。《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
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