富力天域中心买卖合同怎么签呢？作用都有哪些呢？

• 143****0662 应当充分阅读<定购书>内容,了解确认双方的权利和义务,针对开发商违约责任的规定重点解读.另一方面,若<定购书>的约定内容符合<商品房买卖合同>的标准,符合法律规定,那么此定购书可视为<商品房买卖合同>,而商品房买卖合同的签订,开发商应当取得预售许可证,所以律师建议你向开发商核查一下,同时了解是否有土地使用权证书\建设工程规划许可证,施工许可证。 2019-10-12 13:21:10
• 145****4677 二手房买卖合同上写的“甲方自愿将某套房产转让给乙方”表示甲方自己愿意将房产转让给乙方。
  “乙方同意购买甲方某套房产”只表示乙方意愿购买甲方房产，（没有约定甲方是否愿意，甲方可卖、也可不卖 ）
  另外房屋转让可以是赠与，继承、和买卖。而买卖只能是买卖。
  2019-10-12 13:21:06
• 152****4575 二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
  2019-10-12 13:21:01