“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
全部3个回答 >恒大华府新楼盘在什么地方？应该怎么做呢？
157****5317 | 2019-10-10 09:13:56
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****0180 目前，万科在广州的楼盘如下：
1、金域华府
地址：广州市荔湾区康王中路华林国际对面
2、金色康苑
地址：广州市荔湾区龙津中路496号
3、城市花园
地址：广州市黄埔区大沙地东路以北，石化路以西
4、金色荔苑
地址：广州市荔湾区龙津中路496号
5、中粮万科•金域蓝湾
地址：广州白云区金沙洲大桥北侧
6、金色城品
地址：广州市番禺区沙湾镇德贤路818号
7、新里程
地址：广州市萝岗区广汕公路南侧，开创大道东侧 2019-10-10 09:14:16 -
151****6175 恒大地产主要专注于广州业务的开发，现开发有金碧花园、金碧华府、金碧新城、金碧海岸花园、金碧天下等30多个楼盘。 2019-10-10 09:14:09
-
132****1623 但是都同属于恒大集团。
恒大城：西南康健城对面
恒大华府：龙马潭区陶然路与摇翔路交汇处
2019-10-10 09:14:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
有很多吧。比如 鸿宇城、鑫岛明珠、荣盛·财智广场、浏阳市开心商业广场等10多个楼盘。
全部3个回答 > -
答
恒大华府打造唐山顶级豪宅;拥有5266平白金会所;新古典主义风格皇家园林;近2500平园区观景湖;超越市场标准的国际9A精装体系”打造全方位豪华装修标准;中国一级资质物业公司——金碧物业
全部4个回答 > -
答
楼盘名称：恒大华府别名：恒大金碧华府楼盘位置：运河东二路与向阳路交汇处开发商：东莞市城邦房地产开发有限公司建筑类型：高层,超高层,塔楼,
全部3个回答 > -
答
南京房价点评网分析师：南京恒大华府项目位于雨花台区软件大道西侧 ，小行地铁站向东200米， 10余路公交畅达全城。项目坐拥河西万达、虹悦城、南京南站三大商圈，商业配套醇熟，同时项目精心配置1.2万㎡的欧陆风情商业街，中式快餐厅、社区超市恒大,华府
全部3个回答 >
买房交流
3042
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（408）
