第一期是为7层6米层高的纯复式:住宅:面积75-94平的大3房,超大气的增送面积,可改4房。均价只要8500,买一层送一层还要多,使用率达到200%!商铺:50-60平,除去买一层送一层,还额外增送20-30平做后厨或是仓库(大亚湾唯一可做餐饮的哦)!
全部3个回答 >南京恒大雅苑二手房子呢?谁知道呢?
135****0561 | 2019-10-09 08:38:37
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137****2816 中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
2019-10-09 08:39:05 -
152****3793 个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。 2019-10-09 08:38:56
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145****7061 对比旁边几个南京区划的楼盘(金色领域等)已经便宜了3000多了,恒大雅苑配套和景观也很不错。 2019-10-09 08:38:49
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133****8931 一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 2019-10-09 08:38:45
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地理位置都差不多,有些偏远,但离主干道又不远。但是,恒大雅苑西一千米距离处要建为造化供热的热源厂,规模很大投资上亿,恒大雅苑的周边空气质量和水源肯定要受到污染。我是已经买了房子的老业主,开发商对此污染持旁观态度,推说离得远不受影响,但实际距离就两站地。
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所在区县:开福区所在板块:伍家岭-月湖板块**新报价:7500元/平方米开发商:长沙宝瑞房地产开发有限公司楼盘地址:恒大雅苑位于开福万家丽路北路一段699号(月湖公园北侧)售楼地址:恒大雅苑营销中心位于开福万家丽路北路一段699号(月湖公园北侧)交房时间:2011年12月30日 房屋类型:高层房屋用途:普通住宅建筑类型:塔式
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现在23000-24000吧,估计受政策影响会降低个千把块钱,这是暂时的,要看的长远,比如10年估计那个地方早就50000了,
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单从规划图来看,恒大雅苑的房子还是不错的,环境、绿化都不错。售价还不算贵。只是现在周边配套还跟不上,需要时间来完善。
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