碧桂园凤凰国际公馆怎么样啊？谁来说说啊？

• 144****9580 碧桂园凤凰国际公馆优势是
  
  1、影视文化基地：区域为坪山十三五规划重点打造的碧岭生态文化基地，邻华谊兄弟文化城260万㎡的大综合体项目，其落成后将成为深圳地标之一，相对受关注程度较高。项目的位置邻华谊规划的大师工作坊，均为低密度低层建筑，对该项目没有任何遮挡，相对视野较为通透。
  
  2、面积段65㎡起步，入手门槛低：面积段起步低，目前坪山新盘中仅凤凰国际公馆有2房户型，按均价计算，约199万即可入手。
  
  3、毛坯价位入手：同是3万左右均价，奥园和泰富华均需要另外缴纳2500元/㎡而凤凰国际公馆虽也有装修选项，但并不强制。
  
  4、旧改规划，蓝图诱人：项目周边已经聚集了如恒大、卓越、华盛、兆邦基、华谊等大型房企，且周边存在大量待建设开发用地，部分的空白用地或将转化为政府储备用地，将采取拍卖等形式引入资金雄厚的房企进驻，预计将会为片区建设带来一定的促进作用，为片区的整体生活环境带来较大的改善，也将为片区提供大型购物中心和教育等相关生活配套，提升居民的整体生活品质。
  
  劣势是
  
  1、园林面积较小：项目非围合式社区，部分占地规划为商业，小区整体抬高规划为架空式园林，因整体空间受限，无泳池等设施，对于注重生活品质的人群而言，相对舒适感较低。
  
  2、公共交通较弱：项目距离规划的14号线“沙湖”站点，约2.4公里。非地铁口物业，需其他公共交通转乘，且周边因人口密度较低，公交等线路不够完善，相对便利程度较低。
  
  3、基础配套缺失：项目所在区域为新兴开发片区，2公里范围内配套少，目前唯一配套为汤坑**，医院、商业等均需要到2公里外，后期的商业、教育配套还需待周边旧改完善。五年限售。 2019-10-08 15:31:33
• 132****0623 64-118平毛坯2-3房均价30600元 B户型 - 3室 2厅 2卫 92 m 西南向 万元 / 套282 C户型 - 4室 2厅 2卫 120 m 东南向 万元 / 套367 A户型 - 2室 2厅 1卫 65 m 西北向 万元 / 套199 2019-10-08 15:31:21
• 153****0381 碧桂园凤凰国际公馆项目位于坪山区横坪路与碧沙区交口处，项目在建五栋高楼户型约为65平2房、92平3房及120平4房户型产品，预售价格均价在31000元，此类产品属于国家规定的限竞房。项目优势：
  1、项目是目前深圳在售的少数限竞商品房
  2、项目处于坪山区住房较多的区域，周边很多高端住宅都是围绕坪山大道而建。
  3、名企开发商打造，临近坪山河，视野非常好，自驾方便，有19号地铁规划。项目劣势：
  1、根据国家的要求，此类产品入市后在拿到房产证5年内不得出售，意味着入手后起码在手里存留8-9年时间才能入市交易。
  2、项目为150m的高住宅楼，后期业主入住后人密度会很大。
  3、保障性住房过多，小区一共五栋楼，有两栋是保障性住房。 2019-10-08 15:31:11