1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的
全部3个回答 >上海绿城兰园房产好吗？政策怎么规定的呢？
132****4783 | 2019-10-08 14:54:02
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156****8175 我家买的林景雅园的，墙体开裂，下雨天漏水一塌糊涂，好几户都是，我们联合起来去投诉无果，这个开发商就是一个骗子，特别无耻，听说他们在江浦还有不少地块，估计打算继续骗，本来冲着国企背景买的，结果质量比私人开发商还要无耻的多 2019-10-08 14:54:44
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143****5599 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-10-08 14:54:36 -
131****6526 应该不是，绿城和绿地应该是两家房地产公司，绿地是中国前十的房地产集团，绿城只是个小型房地产开发公司。这个百度可以搜，不用问的。
2019-10-08 14:54:29
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绿城上海诚园项目位于临港产业园区内两港西大道与新四平公路交界处，由上海临港奉贤置业有限公司建成，小区物业公司为上海绿城物业有限公司项目。交通：项目距离地铁较远，公共交通不是很方便。自驾可通过S20、申嘉湖高速、G1501，林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速去往市区和浦东北面。商业：正在建设的4.5万方蓝湾天地、五星标准酒店占地2万方。**：引入的上海外国语大学临港外国语**目前已经招生，附近3公里平安镇上的平安**。医疗：正在建设的临港蓝湾社区中心，大型的医疗要到临港区域的第六人民医院东院。休闲娱乐：蓝湾社区规划正在建设的海湾国家森林公园、足球青训基地、体育公园。楼盘适合预算较低讲究品质的自驾客群。
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楼盘名称：长投绿城兰园楼盘位置：藏龙岛栗庙路12号（湖北美院对面）开发商：湖北房地产投资集团怡龙苑项目有限公司产权年限：70年建筑类型：小高层,高层,板塔结合,公交线路：杨桥湖大道西海岸: 732路、758路华农楚天学院: 732路栗庙路阳光100: 758路栗庙路美院藏龙岛校区: 758路其他交通方式：武昌：武珞路到鲁巷广场右转进过民族大道直行上汤逊湖北路直行上藏龙大道，上杨桥湖大道在杨桥湖大道口左转300米到达本项目。汉口：走二环在珞瑜东路下，转三环线在民族大道下，走汤逊湖北路上藏龙大道左转上杨桥湖大道，在杨桥湖大道口左转300米到达本项目汉阳：江城大道上三环线，在民族大道下走汤逊湖北路上藏龙大道左转上杨桥湖大道，在杨桥湖大道口左转300米到达本项目光谷：上光谷大道右转上杨桥湖大道，在杨桥湖大道口左转300米到达本项目。
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楼盘名称：绿城上海御园别名：绿城麓园楼盘位置：兰谷路2777弄（近东靖路）开发商：上海保利泓融房地产有限公司产权年限：70年建筑类型：多层,小高层,板楼,公交线路：外高桥4路、钦东专线（东高路杨高北路站）；外高桥3路（张杨北路东靖路站）。其他交通方式：自北向南沿张杨北路行驶至东靖路路口，即到项目。
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楼盘名称：绿城莲园楼盘位置：临平北沙西路与荷花路交叉口西北侧开发商：浙江昆源房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,板楼,公交线路：768路：禾丰站,临平一中站,碧荷街站,映荷路站771路：北沙路雨荷路口站,荷禹路北沙路口站796路：荷禹路振兴路口站,荷禹路北沙路口站,320国道荷禹路口站796A路：荷花路站,余杭高级**站,映荷路站,振兴桥西站其他交通方式：从临平新城出发：进入迎宾路行驶3.5公里，直行进入邱山大街，行驶110米，右转进入西大街，行驶90米左转，进入龙王塘路，行驶410米直行进入景星观路，行驶1.0公里，直行进入荷禹路，行驶930米，右转进入北沙西路，行驶620米，左转进入荷花路，行驶180米即可到达项目现场。
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