浑南碧桂园公园上城好不好啊？位置好不好呢？

产权年限：70年建筑类型：高层,公交线路：大亚湾：209路、188路其他交通方式：路线一：龙岗-坪山新区区域： 深汕高速-坑梓出口-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城 深汕高速-淡水出口-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城 龙岗大道-深汕公路-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城 路线二：福田-罗湖-南山-盐田： 滨河大道-罗沙路-沿海高速-澳头出口-石化大道-科技路-龙海二路-碧桂园太东公园上城 路线三：宝安-龙华-南山： 南坪快速-水官高速-深汕高速-坑梓出口-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城 南坪快速-水官高速-深汕高速-淡水出口-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城规划信息：其占地面积为234610平方米，容积率，绿化率30%，共50栋楼，停车位一期二期6320个停车位，地上240个，地下6080个周边配套：商业：沃尔玛、天虹、大润发、万达广场、大型商业综合体；公园：淡澳河畔艺术公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、大亚湾森林公园、虎头山森林公园、板嶂岭森林公园、儿童公园（建设中）医院：中山大学附属第一医院（惠亚医院）、惠州市第六人民医院**：大亚湾西区第一**、兴汉**、西区中心幼儿园、海惠幼儿园内部配套：**、幼儿园、商超、、艺术公园、滨水风情商业街、游泳池、恒温泳池、篮球场、健身会所

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周边配套：项目地处杨村、杨侨、麻陂三镇中心，周边生活配套齐全，教育、医疗、体育设施、旅游、购物、饮食等项目配套应有尽有。教育：杨侨中心**（距离项目1.3公里）、石岗岭**（距离项目950米）、杨侨镇中心幼儿园（距离项目860米）；杨村中心**（距离项目2公里）等、杨侨**（距离项目1.8公里）、子侨国际幼儿园（距离项目50米）商业：商业布局集中，风情商业街（距离项目10米）、新世界购物广场（距离项目2.1公里）、镜兴购物商场（距离项目1.5公里）商圈。银行：农商银行（距离项目500米）、农业银行（距离项目1公里）、中国银行（距离项目1.6公里）、工商银行（距离项目1.7公里）。医疗：杨侨卫生院（距离项目500米）、杨村镇中心卫生院（距离项目2.5公里）

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楼盘名称：保利碧桂园公园大道楼盘位置：广钢新城鹤洞路157号（广钢公园南侧）开发商：广州绿嵘房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,规划信息：其占地面积为38756.9平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位2232（所载信息仅供参考，**终以售楼处信息为准。）

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1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。

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碧桂园西南上城不仅注重居住环境的营造，更在户型设计和装修品质上下足了功夫，力求为业主提供舒适、便捷的居住体验。同时，项目周边商业配套完善，生活氛围浓厚，能够满足不同家庭的生活需求。综合来看，该项目是一个集居住、投资、生活于一体的优质楼盘，值得购房者关注。

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