房贷不还会怎样?房贷快还不上了，会有什么后果啊

• 146****9066 房贷两个月没还了，进入第三个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
  
  2019-10-08 04:19:51
• 158****6254 1、 经济损失
  
  如果真的断供，买房的**、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
  
  2、征信受损
  
  如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。
  
  3、 房屋拍卖
  
  如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。**终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。
  
  2019-10-08 04:19:46
• 153****0046 但如果碰到像乐视一样面临资金紧张困境发不出工资而自己又周转不过来或者忙到忘记按时缴存房贷的问题，房贷就很容易断供，那么偶尔逾期还款或者干脆长期逾期还款会有什么危害？会受到哪些影响？
  
  
  
  
  
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  逾期未还会有什么结果？
  
  
  
  
  如果你第一次没有按时归还贷款本息，银行会以电话或短信的方式通知提醒；与此同时你的这一次的逾期情况也将被载入央行个人征信系统。个人信用记录将留下“污点”，情况严重者将被银行列入“黑名单”，以后再想贷款就难了。
  
  
  
  若你连续三次以上不归还贷款本息，银行客户经理会致电催收，同时还会被罚息；
  
  
  
  若连续六次及以上不归还贷款，银行会通过法律途径解决，若银行律师致电催收仍不还的，你抵押在银行的房产将被冻结；
  
  
  
  若银行与你协商后仍不还款，那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，所得宽限将优先用于偿还贷款本息。
  
  
  
  而且，如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款，银行有权要求其一次性将贷款本息还清，除非银行放弃该权利，愿意双方继续“合作”。
  
  
  
  如果你的房子被银行拍卖了，除了可能被银行低价拍卖外还有这些结果：
  
  
  
  1.你的**款打了水漂，契税、维修基金、城市配套费等其他费用也一样打了水漂。
  
  
  
  2.法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担。
  
  
  
  3.个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
  
  
  
  4.拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行)。
  
  
  
  
  
  2
  房贷暂还不上可以这么做？
  
  
  
  
  如果只是暂时资金周转困难或工资延迟发放，并未失业，可以有以下四种方式应对。
  
  
  
  1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
  
  
  
  2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的**长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了。
  
  
  
  3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。
  
  
  
  为防范风险，一般来说，还款额度占收入的50％为合理线，30％为舒适线。另外，值得注意的是，对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，还应在此基础上，适当的低月供占家庭收入的比例。 2019-10-08 04:19:41