有谁清楚办理房贷什么时候能下来？

• 158****7210 审批通过后，先签贷款合同，然后银行放款开发商或者银行会给你打电话通知，贷款放款日后一个月内会扣款，比如你的放款日是20号，下月20号就要扣款了。
  肯定是银行放款后就要还月供，不可能收房的时候再还，可能是你朋友的是现房，正好赶上放贷后收房，然后还月供。
  我的就是这样。但是期房肯定是先还月供，房子封顶后够收房条件才能收房。 2019-10-07 22:44:12
• 152****5109 1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
  2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
  3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。 2019-10-07 22:44:04
• 132****3324 1：房贷按揭办下来，会有短信通知。
  2：打电话问下办贷款的银行，直接查询即可。
  3：可以登陆网银查，如果办下来了，会查到房贷信息，包括每月还款额，什么时候还剩多少没还之类的信息。登陆查找我的贷款。
  补充：什么是按揭贷款
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
  如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-10-07 22:43:22
• 153****4834 一、不动产权证的办理要以购房合同为准
  我们在与开发商签订购房合同时就已经商讨过什么时候可以办理不动产权证了。
  所以，各位购房者可以按照合约上规定的时间来办理不动产权证。
  二、想要拿到不动产权证，需要先办理他权证
  虽然说，我们可以按照合约上的时间要求开发商让我们如约拿到不动产权证。
  但是，我们的房产涉及抵押贷款，而抵押贷款又与银行挂钩。所以，我们想要获得不动产权证，还需要去银行办理“他项权利证”，将房产进行登记备案，才可以拿回不动产权证。
  三、拿到不动产权证的时间是否有法律依据?
  有些朋友会遇到一些比较赖皮的开发商，而迟迟没能获得房屋产权归属证。
  那么这个时候他们该怎么办呢?当然是拿起法律武器保护自己啦。
  根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定;
  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
  2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  所以，如果有购房者在规定时间拿不到不动产权证的，也可以依照此法律规定追究开发商的责任。 2019-10-07 22:43:16