征信不好，贷款分为几种情况一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款 信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复;程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款相当轻松。二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可 有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。 遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。 拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，银行会酌情放贷 不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。 而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。融360的小编只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。(有些银行只看2年内的征信情况)四、可尝试抵押贷款 征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试，抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。 亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。
全部3个回答 >信用不良怎样贷款买房?老公有不良信用老婆可以贷款买房吗
154****1764 | 2019-10-07 06:48:12
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157****0373 贷款是以家庭为单位申请，
夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请，
除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理申请贷款。
或者，两人办理离异手续，恢复单身身份，有记录良好一方申请贷款买房，买房完毕，复婚。 2019-10-07 06:48:27 -
154****6373 在婚姻的存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。
丈夫的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。
2019-10-07 06:48:22 -
147****6647 信用记录虽然越来越重要，但在目前中国的生活中用途并不很广，不会像外国一样什么地方都用到。目前来说**大的用处就是贷款时候作为银行的参考，我们普通人也就购房时候会和银行贷款，平常也没机会用到信用记录。
不过，大家千万不要以为不良信用记录和你距离很远，并不是只有欠债不还才会导致信用记录不良，很多无意的行为都会导致不良的信用记录，下面我就详细讲解一下维护信用记录的注意事项以及解决方式。
三种不良信用记录，你就不能贷款购房！信用记录不良如何贷款买房
信用卡的不良记录、信用记录频繁查询，名下贷款较多是购房者**常见、**容易犯的错误，这三类情况银行一般都会直接拒贷，购房者一定要注意。
三种不良信用记录，你就不能贷款购房！信用记录不良如何贷款买房
信用卡的不良记录是购房者**容易犯的错误，也是**容易影响信用的不良记录。
（1）不要频繁办理信用卡，数量要保持在5张以内。
首先我们要注意的是名下的信用卡不要太多，很多购房者因为贪图办理信用卡赠送的礼品，办理了一大推的信用卡，你们可能以为不开卡就不影响信用记录了。但这是错误的，无论你开不开卡，信用记录就会记录下来。你名下的卡太多就会影响银行对你财务情况的判断，银行会怀疑你利用大量信用卡进行资金周转，从而拒绝你的购房贷款。
（2）记得注销不使用信用卡，不开卡的信用卡也会有年费。
你要记得注销不常用的信用卡，这样避免你信用卡太多忘记还款造成逾期，你要特别注意要注销不开卡的信用卡，因为这些不开卡的信用卡也有可能收取年费，而且因为你不开卡银行根本不会通知你，等你打印信用记录时候才会发现逾期。
（3）一年内信用卡逾期不能超过三次，不良记录保持5年，5年之后清零。
如果万一不小心发生逾期也不要担心，因为银行考虑过这种偶然的情况，一般而言一年内信用卡逾期不超过3次，银行会预判你是无意忘记，不会认定你资金有问题。但千万要记住逾期次数一年绝对不能超过3次。发生逾期后，你要更加珍惜你的信用记录，认真的还款，5年之后你的逾期记录就会清零了。
2019-10-07 06:48:19
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如果是招商银行信用卡，根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
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若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
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申请会有影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务，我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。若已经产生不良征信，且记录没有疑问，只能是后续保证良好的还款习惯。
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配偶信用不良，肯定会影响另一方公积金贷款的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。 所以如果您配偶信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。 除了贷款是以家庭为单位计算，买房也是如此。 不管您的老公名下，还是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前买的，再买房都要按二套房算。商贷和公积金贷款都一样，公积金二套房贷款的**是6成，商贷则是7成。 个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询。为保护市民隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有 市民书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询 结果挪作它用，将被罚款1万元~3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。
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