怎样申请公积金贷款买房?想用公积金贷款买房子，怎么办理？

• 144****0803 贷款程序
  
  ①政策咨询
  
  凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。
  
  同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保**高限额和**低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
  
  ②申请受理
  
  借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
  
  ③房产公司盖章
  
  借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
  
  ④落实还款方式
  
  借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
  
  ⑤办理抵押登记
  
  借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续 2019-10-07 06:42:24
• 142****0740 一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料
  
  借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。
  
  1、个人身份资料：
  
  （1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；
  
  （2）户口本本人页及变更页原件1份；
  
  （以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）
  
  （3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）
  
  （4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）
  
  2、购房资料：
  
  （1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。
  
  （2）购房**款发票原件1份。 2019-10-07 06:42:20
• 138****6236 前言
  
  
  
  **近，很多人问我公积金贷款买房的事，开公积金证明，公积金贷款的流程等。
  
  
  
  今天，就来讲讲公积金贷款买房的全部流程吧！
  
  
  
  住房公积金具有保障性，是在职职工个人以及在职单位定期缴纳的公积金，住房公积金的用途就是可以用来购房，利用公积金买房可能省几十万，这对于那些想要买房，但又缺钱的朋友来说，能够大大的减轻经济负担。
  
  
  
  很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：
  
  
  
  明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这一定心丸，可能为你省下几十万。而为了让好政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
  
  
  
  住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。
  
  
  
  给你算笔账：按照现行有关规定，职工连续缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
  
  
  
  如，贷100万元、期限20 年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。
  
  以北京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元，贷款25年可减少利息支出43.28万元。
  
  
  
  那么，该如何使用公积金买房呢?想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：
  
  
  
  01
  
  提出申请
  贷款人按照要求，向贷款地公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
  
  具体材料可以咨询贷款地的公积金管理中心。
  
  02
  
  初审
  
  
  贷款地公积金管理中心受理了贷款人的申请之后，会对贷款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
  
  03
  
  资信调查
  
  
  公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对贷款人进行贷前资信调查。
  
  调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 2019-10-07 06:42:15